Beliebte Villenlage! Gepflegtes EFH mit Vollkeller + Garage

 22941 Bargteheide
510000
 Kauf 128 m²Wohnfläche Bäder 4Zimmer 593 m²Grundstück Login

Objektbeschreibung

Bargteheide – Struhbarg.
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in begehrter Villenlage.
Wohn-/Nutzfläche ca. 128 m² + ca. 60 m² Nutzfläche im Kellergeschoss =
ges. ca. 188 m². 593 m² Grundstück. Baujahr 1991.
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit verglastem Erker, Kaminofen sowie
Austritt auf die sehr schön angelegte, nicht einsehbare Terrasse,
Küche mit Einbauküche in U-Form und kleinem Essbereich, Gäste-WC mit
Dusche, großzügiger Dielenbereich.
Dachgeschoss: 3 Zimmer und Flur (Teppichboden neu 2017), Bad mit
Eckbadewanne und Runddusche sowie 2 Handwaschbecken (neu 1997).
Vollkeller: 4 Räume, überwiegend gefliest, u.a. mit großem beheizbaren Hobbyraum.
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossen verziert sowie
Außenrollläden. Gaszentralheizung (neu 2004).
Garage mit viel Stauraum sowie zusätzlich ein Pkw-Stellplatz am Haus.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 170,2 kWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse F, Energieträger: Erdgas.
ÜBERGABE: Nach Vereinbarung.
KAUFPREIS: EUR 510.000,– zzgl. 5,95 % Maklercourtage.
(Objekt-Nr.: 5926)

Lage

Der Struhbarg ist ein um die Jahrhundertwende angesiedeltesVillengebiet im beliebten und absolut bevorzugten Bargteheide-Ost. Hier finden sich vornehmlich Villen und Einfamilienhäuser der gehobenen Klasse.

Das Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe in einer 30 km/h-Zone mit gutem sozialem Umfeld und kurzen Entfernungen zum Bahnhof, Ortsmitte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Info

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Gasheizung Terrasse

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum: 02.08.2019
Gültig bis: 01.08.2029
Baujahr: 1991
Primärenergieträger: Erdgas
Energie­effizienz­klasse: F
Energie­verbrauchs­kennwert: 170.2 kWh/(m²·a)

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