Bungalow in ruhiger Lage!

 Meisenweg 1, 23845 Itzstedt
268000
 Kauf 100.19 m²Wohnfläche 1Bäder 3Zimmer 658 m²Grundstück Login

Objektbeschreibung

23845 Itzstedt – Alles auf einer Ebene! Gepflegter Bungalow!

Baujahr 1982, Wohnfläche 100,19 m², 3 Zimmer, Grundstücksgröße 658 m², Holz-ISO-Fenster, Elektro-Heizung (Nachtspeicher), Kabelanschluss, Glasfaseranschluss.

Pflegeleichter Garten mit Rasen und Ziersträuchern, Hecke.

– Wohn-/Esszimmer, 39,18 m², Kamin, Austritt zur Terrasse, Teppichboden
– Schlafzimmer, 13,19 m², Teppichboden
– Zimmer 3, 11,61 m², Teppichboden
– Küche, 7,55 m², Cerankochfeld, Herd, Spültisch, Ober-/Unterschänke, Boden gefliest
– Bad, Wanne, Waschtisch, WC, Boden gefliest
– Flur, 10,99 m², Boden gefliest
– Wirtschaftsraum, 12,43 m², Boden gefliest

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 100,0 kWh (m²+a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger: Strom, Baujahr Heizung: 1982; Warmwasser enthalten, Ausweis gültig bis: 22.04. 2029..

Kaufpreis: EUR 268.000,– zzgl. 5,95 % Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision
Übergabe: nach Vereinbarung
Objekt-Nr.: 5882

Lage

Die Gemeinde Itzstedt war einst ein altes Bauerndorf. Der älteste Teil des Dorfes ist der südöstliche gelegene Kern des Ortes, gebildet durch landwirtschaftliche Gehöfte, die vor dem 1. Weltkrieg errichtet wurden. Entlang der schon zur damaligen Zeit wichtigen Verbindungsstraße Bad Segeberg – Hamburg, der heutigen B 432, entstanden zahlreiche Handwerksbetriebe und zwei Herbergen.Nach dem II. Weltkrieg entstanden neue in sich geschlossene Siedlungen (Rügeisberg, Im Siek,Seering, Seetwiete, Wennern). Diese Siedlungstätigkeit verändert den Charakter des Orteszunehmend. Sie ist begünstigt durch den angestrebten Ausbau des ländlichen Zentralortes Nahe – Itzstedt. Durch den Bau eines Bürgerhauses hat das Kultur- und Vereinsleben neue Impulse
erhalten.

Itzstedt ist Sitz des Amtes Itzstedt. Auf dem Gelände befinden sich außerdem das Feuerwehrgebäude und die DRK Sozialstation. Im Amtsgebäude ist die Polizei seit 2003 ebenfalls untergebracht, so dass ein Dienstleistungszentrum entstanden ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Dreifeld-Tennisanlage. Im alten Ortskern wurde der Kindergartenneubau erstellt.

Itzstedt verfügt über zwei Arzt- und eine Zahnarztpraxis. Im nördlichen Teil der Gemeinde an der B 432 entsteht ein kleines Gewerbegebiet.

Das im Jahre 1961 von den Gemeinden des Amtes Nahe und der Gemeinde Sülfeld eingerichtete
Freibad am Itzstedter See hat seither einen bedeutenden Platz im Naherholungsangebot des
Hamburger – Umlandes. Ergänzt wird dieses Angebot durch drei leistungsfähige Campingplätze.

In der Gemeinschaftsschule Nahe werden die Kinder von einem engagierten Lehrerkollegium nach neuestem pädagogischen Standard unterrichtet. Sie werden bis zur 5. Klasse kostenfrei per Bus zur Schule befördert. Der Radweg von Itzstedt zu der nur 2,1 km entfernten Schule in Nahe ist an der B 432 mit Ampelüberwegen.

Über die Bundesstraße B432 haben Sie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A7 und A21. Von der A21, Anschlußstelle Bargteheide, gelangen Sie auf die A1 Hamburg – Lübeck.

Lage des Bungalows: Der Bungalow liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Itzstedt. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.

Info

HINWEIS:
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

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HORST GIBBESCH

Elektroheizung Freier Stellplatz Fliesenboden Abstellraum Teppichboden Kein Keller

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum: 23.04.2019
Gültig bis: 22.04.2029
Baujahr: 1982
Primärenergieträger: Strom
Energie­effizienz­klasse: C
Energie­verbrauchs­kennwert: 100 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: ja

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