Die Lage entscheidet! – EFH in Split-Level-Bauweise

 Buchenweg 10, 22941 Bargteheide
425000
 Kauf 132 m²Wohnfläche Bäder 5Zimmer 712 m²Grundstück Login

Objektbeschreibung

Bargteheide. Die Lage entscheidet! Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise
in bevorzugter Villenlage.
Split-Level-Häuser sind keine Häuser von der Stange! Die besondere
Bauweise garantiert eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf
verschiedenen Ebenen und verschafft mehr Wohnfläche durch Minimierung
der Flurräume und Treppen (nur wenige Stufen von Etage zu Etage).
Jede Ebene kann einer bestimmten Funktion zugeordnet werden.
So gibt es im Erdgeschoss eine Wohn-/Ess- und Küchenebene,
im Ober- und Unterschoss jeweils 2 Räume und ein Bad (z.B. als separater
Eltern-/Kindertrakt oder Büro-/Gästebereich).
Das Kellergeschoss weiter verfügt über 3 Nutzräume + Heizungsraum.
Kurzdaten der Immobilie (Fordern Sie gern unser ausführliche Verkaufsexposé an): 712 m² Grundstück, ca. 132 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im Kellergeschoss = gesamt ca. 184 m², 3 Zimmer zzgl.
2 beheizbare Räume im Untergeschoss, 2 Bäder + Gäste-WC.
Garage mit elektrischem Tor.
Baujahr 1975. Dachneueindeckung 2008. Weiße Kunststoff- bzw. Holzfenster, 2-fach Isolierverglasung (Verglasungen überwiegend 1999
erneuert).
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 230,2 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse: G, Energieträger: Öl.
Das Haus befindet sich in einem baujahrbedingten Zustand, in den beiden unteren Ebenen sind Feuchtigkeitserscheinungen an den Wänden sichtbar. Beides ist bei der Kaufpreisermittlung mindernd berücksichtigt.
ÜBERGABE: Nach Vereinbarung.
KAUFPREIS: EUR 425.000,– zzgl. 5,95 % Maklercourtage.
(Objekt-Nr.: 5878)

Lage

Der Buchenweg ist eines der gefragtesten Wohngebiete Bargteheides, im bevorzugten
Villengebiet Ost, mit gutem sozialen Umfeld und kurzen Entfernungen zum Bahnhof,
Ortsmitte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Bild bestimmen hier gepflegte Einfamilienhäuser in gehobener Ausstattung auf großen eingewachsenen Grundstücken.

Info

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Ölheizung Terrasse

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum: 31.03.2019
Gültig bis: 30.03.2029
Baujahr: 1975
Primärenergieträger: Heizöl
Energie­effizienz­klasse: G
Endenergie­bedarf: 230.2 kWh/(m²·a)

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