Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bargteheide

 22941 Bargteheide
328000
 Kauf 133.01 m²Wohnfläche 1Bäder 4.5Zimmer 502 m²Grundstück Login

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Seitenstraße in Bargteheide.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 133 m²( inkl. Wintergarten, Terrasse/ Dachterrasse) zzgl. weitere Nutzflächen im Vollkeller. Baujahr 1968. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Zimmer (Wohnen/Essen) mit Zugang zum Wintergarten mit gemütlichen Kaminofen und Austritt auf die windgeschützte Terrasse, einer Wohnküche mit Anbauküche, einem Gäste-WC mit Fenster und einer großzügigen Diele; im Dachgeschoss befinden sich 3,5 Zimmer (ein Zimmer mit Austritt auf die Dachterrasse), ein Duschbad. Die Immobilie hat einen Vollkeller mit zusätzlichem Duschbad und verfügt über einen Kelleraußenniedergang. Das 502 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und zur Straßenseite mit einer Hecke umschlossen.
An die Immobilie grenzen eine Garage, ein geschlossener Carport mit elektrischem Tor und ein Geräteschuppen an. Die Immobilie zeigt sich in einem baujahrbedingten Zustand und verfügt über einen Renovierungs-/Sanierungsstau, welcher bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt wurde. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 297 kWh/(m²*a), Energieträger: Heizöl, Baujahr der Heizung lt. Ausweis: 1978, Energieeffizienzklasse: H.

Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: EUR 328.000,– zzgl. 5,95 % Maklercourtage

Lage

Bargteheide – eine aufstrebende Stadt:

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck.
Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen.
Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten.
Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte Kleine Theater runden das Angebot ab.
Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Info

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Zentralheizung Keller Ölheizung Separates WC Carport Gäste-WC Garage Wintergarten

Energiebedarfsausweis

Gültig bis: 17.06.2028
Baujahr: 1968
Primärenergieträger: Heizöl
Energie­effizienz­klasse: H
Endenergie­bedarf: 297 kWh/(m²·a)

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