Immobilie mit 2 Wohneinheiten – Vollkeller – Garage – in ruhiger Wohnlage

 22941 Bargteheide
348000
 Kauf 151 m²Wohnfläche Bäder 7Zimmer 653 m²Grundstück Login

Objektbeschreibung

Immobilie mit 2 Wohneinheiten – solides Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Garage in einer Seitenstraße in Bargteheide. Wohn-/Nutzfläche ca.: 151 m² zzgl. weiterer Nutzflächen im Vollkeller und auf der Terrasse. Baujahr 1967. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (I. Wohneinheit): 4 Zimmer nebst einem Duschbad und einer Küche. Dachgeschoss (II. Wohneinheit): 3 Zimmer nebst einer Küche und einem Vollbad. Alle Wohnräume sind mit Teppichfußboden ausgestattet; die beiden Küchen verfügen jeweils über eine komplett ausgestattete Anbauküche; der Zugang zur schönen mit Glas überdachten Terrasse erfolgt über die Küche im Erdgeschoss; die Bäder sind baujahrbedingt gefliest und verfügen jeweils über ein Fenster. Der Spitzboden ist komplett ausgedielt und begehbar. Die Immobilie ist voll unterkellert mit zusätzlichem WC und einem Kelleraußenniedergang. Für den Pkw steht eine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung.

Das 635 m² grosse Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen und einem gemütlichen Pavillon angelegt.

Die Immobilie zeigt sich in einem baujahrbedingten Zustand und verfügt über einen Renovierungs-/Sanierungsstau, welcher bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt wurde.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 285,1 kWh/(m²*a), Energieträger: Heizöl, Baujahr der Heizung lt. Ausweis: 1987, Energieeffizienzklasse: H.

Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: EUR 348.000,– zzgl. 5,95 % Maklercourtage

(Objekt-Nr.: 5880)

Lage

Bargteheide – eine aufstrebende Stadt:

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck.
Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen.
Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten.
Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte Kleine Theater runden das Angebot ab.
Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Info

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

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