Kapitalanlage – Einfamilienhaus -Bungalow mit Vollkeller und Garage

 22949 Ammersbek
375000
 Kauf 115 m²Wohnfläche Bäder 4Zimmer 871 m²Grundstück Login

Objektbeschreibung

Ammersbek – Frahmredder, gute und ruhige Wohnlage, EFH mit einer Wohnfläche von ca.: 115 m², derzeit aufgeteilt in 4 bzw. 5 Zimmer inklusive dem gemütlichen Kaminzimmer, weitere Nutzfläche bietet der Vollkeller mit Kelleraußenniedergang, dieser ist teilweise ausgebaut und für Hobby und Gäste nutzbar; Baujahr der Immobilie: 1967. Vom Eingangsbereich mit G-WC (baujahrbedingt gefliest) gelangt man in die Essdiele sowie das Wohnzimmer und das anschließende gemütliche Kaminzimmer mit Austritt auf eine der beiden Terrassen; Küche mit heller und komplett eingerichteter Einbauküche, ansprechend gefliestes Vollbad mit sep. Dusche; der Spitzboden – Zugang mit Bodenausschubtreppe ist als zusätzliche Abstellfläche nutzbar. Die Grundstücksgröße beträgt 871 m². Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen, Stauden etc. angelegt. Zur Immobilie gehört eine an das Haus grenzende Einzelgarage – weitere Pkw-Abstellmöglichkeiten befinden sich auf der Zufahrt.

Beim Verkauf der Immobilie soll ein Mietvertrag mit dem derzeitigen Eigentümer mit einem Kündigungsausschluss geschlossen werden. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 900,– zzgl. Nebenkosten.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 194,6 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Baujahr der Heizungsanlage: Oktober 2013, Energieeffizienzklasse: F. Übergabe: nach Vereinbarung – kurzfristig möglich

Kaufpreis: EUR 375.000,–
zzgl. 5,8 % Maklercourtage
(Objekt-Nr.: 5965)

Info

HINWEIS:

Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.

Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot
erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Horst Gibbesch

Gasheizung

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum: 06.12.2019
Gültig bis: 05.12.2029
Baujahr: 1967
Primärenergieträger: Erdgas
Energie­effizienz­klasse: F
Endenergie­bedarf: 194.6 kWh/(m²·a)

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