NEUBAU – ERSTBEZUG – 2 Doppelhaushälften inkl. Einbauküche in ruhiger Lage

 22941 Bargteheide
389000
 Kauf 116 m²Wohnfläche 2Bäder 4Zimmer 300 m²Grundstück Login

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen – in Bargteheide NEUBAU – ERSTBEZUG – Bauvorhaben von 2 Doppelhaushälften. Die gut aufgeteilten Doppelhaushälften verfügen jeweils über Wohn-/Nutzfläche von ca. 116 m² verteilt auf 4 Zimmer über zwei Ebenen; das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich (ca.: 30 m²) zzgl. offenem Küchenbereich, ein Duschbad sowie einem praktischen HWR-Raum; im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Räume sowie das Vollbad mit separater Dusche und Fenster; die Ausstattung der Doppelhaushälfte erfolgt in moderner und ansprechender Ausstattung sowie in massiver Ausführung gemäß der neuesten Energieeinsparverordnung, KfW 55 Haus; der Spitzboden steht als zusätzliche Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Zu jeder DHH gehören eine Terrasse (ca.. 20 m²) nebst Gartenanteil und jeweils zwei Pkw-Stellplätze. Die Teilung der Immobilie erfolgt nach WEG, Grundstücksanteil DHH 1: ca. 290 m², Grundstücksanteil DHH 2: ca. 310 m².

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 37,4 kWh/(m²*a) (Haus Norden) und 33,7 kWh/(m²*a) (Haus Süden), Energieeffizienzklasse A, Energieträger: Erdgas, Baujahr der Heizung 2017

Übergabe: nach geplanter Fertigstellung März 2018

Kaufpreis je Doppelhaushälfte: EUR 389.000,– zzgl. 5,95 % Maklercourtage

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine gemeinsame Besichtigung und
freuen uns auf Ihren Anruf.

(O.-Nr.: 5724)

Lage

Bargteheide – eine aufstrebende Stadt:

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck.
Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen.
Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten.
Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte Kleine Theater runden das Angebot ab.
Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Info

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Gasheizung Zentralheizung Freier Stellplatz Dachboden Neubau

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum: 01.02.2017
Gültig bis: 31.01.2027
Baujahr: 2017
Primärenergieträger: Erdgas
Energie­effizienz­klasse: A
Endenergie­bedarf: 33.7 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: ja

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