Struhbarg – Beste Villenlage! EFH mit Vollkeller und Garage!

 22941 Bargteheide
430000
 Kauf 140 m²Wohnfläche Bäder 5Zimmer 700 m²Grundstück Login

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in begehrter Villenlage (Struhbarg).
Wohnfläche ca. 140 m², 5 Zimmer, zzgl. ca. 80 m² Nutzfläche im
Kellergeschoss.
700 m² Grundstück.
Baujahr 1968. Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung 2009
(Investitionsvolumen rd. EUR 40.000,–). Fenster neu 2009, 2010 und 2013.
Ölzentralheizungsanlage neu 2001. Garage.
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche und Gäste-WC.
Dachgeschoss: 2 Zimmer (ca. 15 m² und 29 m² groß), Vollbad, separates WC.
Vollkeller mit Außenniedergang.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 207,2 kWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse: G, Energieträger: Heizöl.
ÜBERGABE: Sofort möglich.
KAUFPREIS: EUR 430.000,– zzgl. 5,95 % Maklercourtage.
(Objekt-Nr.: 5779)

Lage

Der Struhbarg ist ein um die Jahrhundertwende angesiedeltes Villengebiet im beliebten und absolut bevorzugten Bargteheide-Ost.
Hier finden sich vornehmlich Villen und Einfamilienhäuser der gehobenen Klasse.

Das Einfamilienhaus liegt in einer 30 km/h-Zone mit gutem sozialem Umfeld und kurzen Entfernungen zum Bahnhof, Ortsmitte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Info

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Ölheizung

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum: 15.05.2018
Gültig bis: 14.05.2028
Baujahr: 1968
Primärenergieträger: Heizöl
Energie­effizienz­klasse: G
Endenergie­bedarf: 207.2 kWh/(m²·a)

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