Traumhaftes Penthouse – Erstbezug – Courtagefrei

 Am Markt 15, 22941 Bargteheide
455000
 Kauf 118 m²Wohnfläche Bäder 3Zimmer n.a.Grundstück Login

Objektbeschreibung

Wohnen im exklusiven Neubau "Middenmang" in zentraler Lage von Bargteheide – nur 2 Gehminuten zur Rathausstraße.
Die traumhafte Neubau-Penthousewohnung mit ihrer tollen rund 20 m² großen Dachterrasse besticht durch ihre moderne Ausstattung und besondere Großzügigkeit.
Die ca. 118 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die Grundfläche beträgt ca. 130 m².
Durch die Wohnungstür betreten Sie die Diele, mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in das Herzstück der Wohnung: dem ca. 40 m² großen und offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich
mit Austritt auf die Dachterrasse mit Nachmittags- und Abendsonne.
Auf der 2. Ebenen befinden sich ein Bad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und ein geräumiger Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Innentüren mit Profilzargen, eine Gegensprechanlage und eine Be- und Entlüftungsanlage.
In den Nassräumen sind Feinsteinzeugfliesen 30×60 cm verlegt und in den Wohnräumen Design-Vinylboden.
Die Verkäuferin beteiligt sich mit einem Zuschuss in Höhe von EUR 10.000,– an der vom Käufer gewünschten Einbauküche.
Ein Treppenlifter wird auf Wunsch von der Verkäuferin ebenfalls geliefert.
Zusätzlich zu den praktischen zwei großen Abstellräumen innerhalb der Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von rund 7 m² und Stromanschluss.
Der Fahrstuhl, der direkt in die Tiefgarage führt, bietet zusätzlichen Komfort.
Gerne stellen wir Ihnen die besondere Immobilie während einer persönlichen Führung vor.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 49,3 kWh/(m²a),
Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Erdgas und Strom-Mix, Energieeffizienzklasse A.
Kaufpreis: EUR 455.000,– – Courtagefrei – Erwerb direkt durch den Bauträger!
Bei Erwerb Inzahlungnahme Ihrer eigenen Immobilie möglich!
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von
EUR 15.000,– und/oder Pkw-Stellplatz zu einem Kaufpreis von EUR 5.000,– erworben werden.

Lage

Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt mitten zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck, verkehrsgünstig über die A 1 und A 21 zu erreichen. Der Kreis Stormarn ist kaufkräftigster Kreis in Schleswig-Holstein und starker Partner für die Unternehmen in der Metropolregion Hamburg.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohn- / Geschäftsort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Es gibt mehrere Grundschulen und Gymnasien, zwei Gemeinschaftsschulen (eine mit gymnasialer Oberstufe) sowie eine Waldorf-Schule. Mehrere Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte Kleine Theater runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Info

Hinweise:
Die in den Plänen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und
nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar.
Die Ihnen vorliegenden Unterlagen wurden mit besonderer Sorgfalt gefertigt, was einen Irrtum jedoch nicht ausschließt.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Fernwärme Neubau Neubaustandard

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum: 11.07.2016
Gültig bis: 10.07.2026
Baujahr: 2018
Primärenergieträger: Fernwärme
Energie­effizienz­klasse: A
Energie­verbrauchs­kennwert: 49.3 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: ja

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