Vermietetes Zweifamilienhaus in begehrter Lage!

 22941 Bargteheide
595000
 Kauf 167 m²Wohnfläche 3Bäder 6Zimmer 790 m²Grundstück Login

Objektbeschreibung

Bargteheide. Rendite in toller Lage! Vermietetes Zweifamilienhaus im
begehrten Wohngebiet, absolut ruhig gelegen, am Ende einer kleinen
Sackgasse. Baujahr 1995. Wohn- und Nutzfläche gesamt 252 m².
Grundstück 790 m². Doppelcarport + 2 Pkw-Stellplätze.
Kunststofffenster/-türen mit Außenrollläden im Erdgeschoss und Souterrain.
Erdgeschoss (1. Wohneinheit): ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche,
Voll- und Duschbad, Gäste-WC, sehr großzügig angelegte Terrasse,
2 Souterrainräume.
Dachgeschoss (2. Wohneinheit): ca. 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Voll- und Duschbad, Loggia, Spitzboden (ausbaufähig).
Souterrain: ca. 85 m² Nutzfläche, davon ca. 66 m² nachträglich ausgebaut als abgeschlossene Einheit mit 2 Räumen, Küche und Bad.
Nettomieteinnahme p.a. gesamt EUR 23.400,– zzgl. Betriebsnebenkosten.
Energieverbrauchsausweis. Endenergieverbrauch 64,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, Energieträger: Fernwärme.
ÜBERGABE: Nach Vereinbarung.
KAUFPREIS: EUR 595.000,– zzgl. 5,95 % Maklercourtage
(Objekt-Nr. 5699)

Info

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Balkon Freier Stellplatz Fliesenboden Parkett Keller Dachboden Separates WC Carport Gäste-WC Fernwärme Teppichboden Terrasse Laminat

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum: 29.09.2017
Gültig bis: 28.09.2027
Baujahr: 1995
Primärenergieträger: Fernwärme
Energie­effizienz­klasse: B
Energie­verbrauchs­kennwert: 63.5 kWh/(m²·a)

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