Weiterer Bauplatz inklusive!

 23619 Hamberge
258000
 Kauf 100.51 m²Wohnfläche 1Bäder 4Zimmer 988 m²Grundstück Login

Objektbeschreibung

4 Zimmer-Rotklinker-Walmdachbungalow in Holzrahmenbauweise auf 988 m² großem Grundstück (lt. Aussage des Amtes Nordstormarn ist im hinteren Bereich ein weiterer Bauplatz abtrennbar!). Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Baujahr 1996. Aufgrund seines Grundrisses eignet sich diese Immobilie sowohl für die „Junge Familie“, als auch für den Interessenten, der es vorzieht ohne Treppen auf nur einer Ebene zu leben. Neben den 4 Zimmern bietet Ihnen der Bungalow das Bad mit Wanne & Dusche sowie die Küche mit sich anschließendem ca. 7,6 m² großen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang. (weitere Abstellfläche finden Sie auf dem Dachboden vor.) Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus 2013. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 148,2kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E. ÜBERGABE: Kurzfristig möglich! Kaufpreis: EUR 258.000,– zzgl. 5,95% Maklercourtage.

Lage

Stadt nah und doch dörflich präsentiert sich Hamberge vor den Toren Lübecks als attraktive Wohngemeinde.
Die Verkehrsanbindung an die Hansestadt und UNESCO Kulturerbe Lübeck ist über die Bundesstraße B75 und die Autobahn A1 als hervorragend zu bezeichnen.
Auch die Anbindung an die Ostseebäder sowie nach Hamburg ist per Auto oder auch die Bahnlinie Hamburg-Lübeck gegeben.
Auf zahlreichen Wanderwegen im nahen Travetal und den umliegenden Naherholungsgebieten kann man die Natur genießen.
Hamberge ist eine modern versorgte, lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde .
Für die Kleinen gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und die Grundschule in der Dorfmitte.
Zukunftsorientiert gibt es eine Breitbandversorgung.

Gasheizung Zentralheizung Fliesenboden Teppichboden Garage Kein Keller Linoleumboden

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum: 28.03.2017
Gültig bis: 27.03.2027
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Gasheizung, Zentralheizung
Energie­effizienz­klasse: E
Energie­verbrauchs­kennwert: 148.2 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: ja

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