Wohnen mit „Flair“ Top – renovierte Wohnung im EG einer Altbauvilla mit herrlichem Seeblick

 23847 Lasbek-Gut
1250
 Miete 149 m²Wohnfläche 2Bäder 4Zimmer n.a.Grundstück Login

Objektbeschreibung

Charmante 4 Zimmer- Altbau- Erdgeschosswohnung mit Blick auf den idyllischen „Mühlenteich“ . Das 1904 erbaute und 1995 sanierte Wohnhaus befindet sich in herrlicher Lage mit Blick auf den idyllischen „Mühlenteich“ in Lasbek- Gut, Lasbeker Straße. Die Immobilie verfügt über mehrere vermietete Wohneinheiten. Die sehr schöne und ansprechende Fassade sowie die altbautypisch hohen Räume mit teilweise Original Stuckelementen, den Parkett- Dielenboden und den als Blickfang dienenden Kaminofen (nicht in Betrieb) geben dieser Wohnung ihren besonderen „Flair“.

Die Immobilie verfügt über 4 großzügig und gut geschnittene Räume verteilt auf einer Wohnfläche von ca.: 149 m², einer neuen komplett ausgestatteten Einbauküche sowie einem hell gefliesten Vollbad mit Fenster. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in den gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich mit freiem Blick auf den „Mühlenteich“.

Im Kellergeschoss steht 1 Kellerraum und ein gemeinsamer Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine dem Mieter zur Verfügung. Das Angebot wird mit einem zur Verfügung stehenden Pkw- Stellplatz abgerundet.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 172,3 kWh/(m²*a), Energieträger: Heizöl, Bj. Heizung 1996, Energieeffiziensklasse: F

Mietbeginn: nach Vereinbarung
NKM: EUR 1.250,– inkl. Pkw-Stellplatz zzgl. NK EUR 450,– inkl. Heizkosten zzgl. Stromkosten
(Objekt-Nr. 5844)

Lage

Die Gemeinde Lasbek entstand 1974 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Barkhorst, Lasbek-Dorf und Lasbek-Gut. Sie ist umgeben von Waldgebieten sowie landwirtschaftlich genutzter Kulturlandschaft, in der zum großen Teil die traditionellen Knicks und kleinflächigen Strukturen der Felder und Wiesen erhalten sind.
Zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Landschaft ein. Die Ortsteile Lasbek-Dorf und Lasbek-Gut sind geprägt durch Pferdezucht- und Reitbetriebe.
Die Verkehrsanbindungen durch die Autobahnen A 1 nach Hamburg und Lübeck, die A 21 nach Kiel sowie den öffentlichen Nahverkehr nach Bad Oldesloe und Bargteheide sind ausgezeichnet.
Lasbek unterhält einen Kindergarten, eine freiwillige Feuerwehr sowie zwei Dorfge-meinschaftshäuser, die von den örtlichen Vereinen und für die Jugendarbeit genutzt werden. Neben Feuerwehr, Sportverein und dem Sozialverband Deutschland Lasbek tragen ein Seniorenclub, ein Tanzclub, ein Theaterverein, ein Reit- und Fahrverein, ein Sparclub, ein Vogelschießerverein, zwei Parteien und eine Wählergemeinschaft zum geselligen und kulturellen Leben in der Gemeinde bei.
Die Einwohnerzahl der Gemeinde ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Insbesondere junge Familien schätzen Lasbeks Vorzüge aus ländlicher Idylle und verkehrsgünstiger Lage.

Info

HINWEIS:

Die ggfs. in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungs-vorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.

Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Carmen Gibbesch

Zentralheizung Freier Stellplatz Keller Ölheizung Dielenboden

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum: 13.03.2017
Gültig bis: 12.03.2027
Baujahr: 1995
Primärenergieträger: Heizöl
Energie­effizienz­klasse: F
Energie­verbrauchs­kennwert: 172.3 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: ja

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