Wohnflair im Einfamilienhaus i. Sackgassenlage mit Wintergarten*V-Keller*Gartenhaus mit überd. Terrasse

 22941 Bargteheide
410000
 Kauf 130 m²Wohnfläche 1Bäder 4Zimmer 699 m²Grundstück Login

Objektbeschreibung

Helles lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit "Wohnflair"
Vollkeller und Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage von Bargteheide.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 130 m², weitere Nutzfläche bietet der Vollkeller, 4 Zimmer, Baujahr: 1978. Erdgeschoss: Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche – zum Wohn-/Essbereich offengehalten, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum großzügigen Wintergarten, lichtdurchfluteter Wintergarten (beheizbar) mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zum Garten, Gäste-WC mit Fenster (neu 2018), freundlicher Eingangsbereich mit Garderobenbereich – der Erdgeschossbereich ist einheitlich ansprechend hell gefliest. Dachgeschoss: 3 Zimmer – davon haben 2 Zimmer Zugang zur Loggia, Vollbad mit separater Dusche, Flurbereich, Design-Vinylbodenbelag (neu 2015),
Spitzboden: Zugang über Bodenausschubtreppe. Kellergeschoss: Vollkeller mit 4 Räumen inkl. Sauna und Flur – tlw. beheizbar. Modernisierungen haben in den letzten Jahren stattgefunden. Toll angelegtes 699 m² großes Grundstück kleiner Gartenteich, neues Holz-Gartenhaus mit überdachtem Terrassenbereich. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befinden sich zwei neu angelegte Pkw-Stellplätze. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 168 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Baujahr der Heizungsanlage: 2013, Energieeffizienzklasse: F.
Übergabe: nach Vereinbarung – kurzfristig möglich, Kaufpreis: EUR 410.000,–
zzgl. 5,95 % Maklercourtage
(Objekt-Nr.: 5897)

Lage

Wohnen in Bargteheide:
Bargteheide – eine aufstrebende Stadt:
Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung.

Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung
zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck.

Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.

Es gibt mehrere Grundschulen und Gymnasien, zwei Gemeinschaftsschulen (eine mit gymnasialer Oberstufe und 2013 prämiert als beste Schule Deutschland) sowie eine Waldorf-Schule. Mehrere Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte Kleine Theater runden das Angebot ab.

Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide

Info

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.06.2029.
Endenergieverbrauchsausweis: 168 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F.
Wesentlicher Energieträger der Heizung gemäß Energieausweis: Erdgas, Baujahr der Heizung: 2013.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der von Carmen Gibbesch Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Gasheizung Freier Stellplatz Fliesenboden Keller Separates WC Gäste-WC Wintergarten Linoleumboden

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum: 04.06.2019
Gültig bis: 03.06.2029
Baujahr: 1978
Primärenergieträger: Erdgas
Energie­effizienz­klasse: F
Energie­verbrauchs­kennwert: 168 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: ja

Ähnliche Objekte