Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss

22949 Ammersbek, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-5933
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    22949 Ammersbek
    Schleswig-Holstein
  • Bürofläche ca.
    126 m²
  • Gesamtfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.825,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.275,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.275,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,12 EUR
  • Summe Miete netto
    1.275,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    215,00 EUR
  • Warmmiete
    1.490,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ammersbek/OT Schäferdresch, Büro-/Praxisfläche in Ammersbek zur Vermietung. Nutzfläche ca. 126 m², 4 Räume zzgl. 1 weiterer Raum ohne Fenster (Archivfläche ggfs.), 3 Räume mit Handwaschbecken, 2 - 3 oberirdische Pkw-Stellplätze vorhanden, sep. seitlicher Eingang zum Küchenbereich. Mietbeginn: sofort möglich bzw. nach Absprache, Energieausweis: Endenergiebedarf, Endenergiebedarf: 177,0 kWh/ (m² *a), Energieträger: Erdgas, Strom-Mix, Baujahr: 1991, Baujahr der Heizung: 1991 Energieeffizienzklasse: F, NKM: EUR 1.275,-- zzgl. NK EUR 215,-- zzgl. Verbrauchsstromkosten u. 3MM-Kaution . Bei der Anmietung dieser Immobilie fällt eine Maklergebühr in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. an. (Objekt-Nr.: 5933)

Sonstige Informationen

HINWEIS:

Die in den Grundrissen (wenn vorhanden) eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.

Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Carmen Gibbesch

Lage

Die aus vielen kleinen Ortsteilen bestehende Gemeinde Ammersbek mit ihren rund 10.000 Einwohnern liegt zwischen Hamburg, Ahrensburg und Bargteheide in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt, vereint Ammersbek die Vorteile der Großstadtnähe mit der ruhigen und naturnahen Lage am Rande des Naturschutzgebietes Duvenstedter Brook.

Der Hamburger Flughafen sowie die Hamburger City sind in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

Die U-Bahnhof-Station Hoisbüttel ist eine Station der U1 (Norderstedt Mitte Ohlstedt), die im benachbarten Ortsteil Lottbek liegt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.11.2019
  • Gültig bis
    04.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    177,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 177,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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