Büro-/Praxisfläche im Zentrum von Bargteheide

22941 Bargteheide, Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6165
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    22941 Bargteheide
  • Gesamtfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2022
  • Nettokaltmiete
    985,00 EUR
  • Summe Miete netto
    985,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    60,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inkl. MWSt.
  • Kaution
    2.955,00 EUR
  • Heizkosten netto
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Großzügige Praxis-/Bürofläche mit ca. 105 m² Nutzfläche liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in guter Lauflage zentrumsnah an der Rathausstraße gelegen. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ist Fußläufig zu erreichen. Ein großer öffentlicher, kostenloser Parkplatz liegt direkt neben dem Gebäude. Im Gebäude ist ein Personenaufzug vorhanden.

3-4 Büroräume, 2 x WC vorhanden, eines davon rollstuhlgerecht, Pantryküche.

Nettokaltmiete EUR 985,00 zzgl. Betriebskosten EUR 60,00 und Heizkosten EUR 60,00 sowie 19 % USt..
Kaution: EUR 2.955,00
Übergabe nach Vereinbarung, frühestens 01.04.2022

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche
sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Der Makler weist darauf hin, dass er keine steuerliche Beratung vornehmen darf, sondern diese ausschließlich von einem Steuerberater vorzunehmen ist.
HORST GIBBESCH

Lage

Bargteheide - eine aufstrebende Stadt:

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte Kleine Theater runden das Angebot ab.

Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    46,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 46,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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