Ebenerdig leben – gut aufgeteilter Bungalow mit großem Grundstück und Garage

22949 Ammersbek, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6261
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    22949 Ammersbek
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Grund­stück ca.
    960 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. gesetzl. USt.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ammersbek - Wohnen auf einer Ebene.

Bungalow, Wohn-/Nutzfläche ca. 93 m² zzgl. der Nutzfläche im Dachboden und auf der Terrasse, 3 Zimmer - (Rückbau auf 4 Zimmer möglich). Die Immobilie ist mit einer Einbauküche, einem Gäste-WC, einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ausgestattet. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten. Das Objekt verfügt über einen Kriechkeller mit einer Höhe von ca. 80 cm. Angrenzend am Objekt befindet sich eine Garage. Das Grundstück hat eine Größe von 960 m². Die Terrasse und der Garten befinden sich in guter Sonnenlage.

Baujahr des Hauses: ca. 1976, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 193,93 kWh/(m*a), Energieeffizienzklasse: F, Energieträger: Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1990.

Übergabe: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 335.000,--
zzgl. 2,975 % Maklercourtage

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Kriechkeller
- Terrasse
- Garage
- Garten

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Lage

Ammersbek - Das „Grüne Paradies“ vor den Toren Hamburgs -
Die aus vielen kleinen Ortsteilen bestehende Gemeinde Ammersbek mit ihren rund 10.000 Einwohnern liegt zwischen Hamburg, Ahrensburg und Bargteheide in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Nur einen Katzensprung (ca. 4 km) von Hamburg entfernt, vereint Ammersbek die Vorteile der Großstadtnähe mit der ruhigen und naturnahen Lage am Rande des Naturschutzgebietes Duvenstedter Brook. Attraktive Freizeitangebote wie Sportvereine, Golfclubs (Jersbek, Ahrensburg, HH-Walddörfer und Sülfeld), Tennisclub oder Reiterverein liegen in der unmittelbaren Umgebung. Außerdem bietet die nahe Schloßstadt Ahrensburg (ca. 4 km) alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Kneipen, Fußgängerzone mit den verschiedensten Läden und vieles mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahn-Station, diverse Fachärzte und Apotheke sind rund um den Hoisbütteler Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Volksdorf und das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) liegen ebenso in attraktiver Nähe. Über den Autobahnanschluss Ahrensburg an die A1 angebunden sind Sie schnell an der Ostsee mit ihren vielen Badeorten, in Lübeck, Hamburg oder weiter über die 24 auch in Berlin. Der HVV bringt Sie bequem an Ihr gewünschtes Ziel. Die Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein in wenigen Gehminuten erreichbarer Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenso wie ein Zahnarzt und ein Friseur vor Ort. Der bekannte „Dorfkrug“ und ein italienisches Restaurant runden das Angebot ab. Grundschule und Kindergarten gibt es im angrenzenden Ortsteil Bünningstedt. Weiterführende Schulen sind im ca. 4 km entfernten Bargteheide mit dem Schulbus zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    193,93 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,90 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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