Wohnen auf einer Ebene! Gut geschnittener Bungalow in ruhiger Lage

23843 Bad Oldesloe, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6166
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    23843 Bad Oldesloe
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    398 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. gesetzl. USt.

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Bad Oldesloe.
Der Bungalow (nicht frei stehend) ist aufgeteilt auf 4 Zimmer mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 104 m² zzgl. der Nutzfläche im Teilkeller und auf der Terrasse.

Das Objekt verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster und ein Vollbad mit sep. Dusche (baujahrbedingt ausgestattet). Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 41 m²) mit Zugang zur großen teilweise überdachten Terrasse. Im Wohnbereich ist ein Kamin vorhanden. Die drei Schlafzimmer sind gut geschnitten. Der Teilkeller hat einen Kelleraußenniedergang.

Pflegeleicht angelegtes Grundstück mit einer Vielzahl an Blumen, Sträuchern und Bäumen mit einer Größe von 398 m².

Zur Immobilie gehört eine Garage auf einer Gemeinschaftsfläche.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 251,93 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Baujahr: ca. 1979, Baujahr Wärmeerzeuger: 1997, Energieeffizienzklasse: H

Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 395.000,-- zzgl. 2,975 % Maklercourtage

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Vollbad mit sep. Dusche
- Kamin
- Teilkeller
- teilw. überdachte Terrasse
- Garten
- Garage

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Lage

Bad Oldesloe hat eine verkehrsgünstige Lage zu Hamburg-Lübeck über die A 1 –
Bad Segeberg über A 21 (B 404). Kfz-Fahrzeit bis Hamburg-Hauptbahnhof 30 Minuten. Bahn-Fahrzeit bis Hamburg-Hauptbahnhof 27 Minuten ab Bahnhof. Gute Parkplatzmöglichkeiten am Bahnhof. Bad Oldesloe bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Als Kreisstadt alle Behörden, die zur Abwicklung von wirtschaftlichen und privaten Interessen benötigt werden. Kindergarten im Nahbereich, weitere im Stadtgebiet. Umfangreiches Bildungsangebot: Grundschulen – Realschulen – Gesamtschulen – Gymnasium, sowie Kreisberufsschule, Volkshochschule und Stadtbibliothek. Breite medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken, Krankengymnastik, häusliche Krankenpflege und die Bad Oldesloer Asklepios-Klinik. Großes Freizeitangebot wie Sportvereine mit vielen Sparten, Schwimmhalle, Fitnessstudio, Tennis, Squash, Sauna, Wassersport auf der Trave und der nahen Ostsee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    251,93 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 251,93 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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