Moderne top gepflegte DHH in rückwärtiger ruhiger Lage mit großem Grundstück – Heizung neu 2015 –

23863 Bargfeld-Stegen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6246
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    23863 Bargfeld-Stegen
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    508,10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort bzw. n. VB
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. USt.
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese top gepflegte, wunderschöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem idyllischem Grundstück sucht einen neuen Eigentümer! Die gesamte Immobilie - innen wie außen - ist sehr liebevoll und modern gestaltet und vermittelt ein behagliches Wohnambiente. Durch die rückwärtige ruhige Lage am Ende eines Weges gelegen bietet der Gartenbereich mit seinen diversen Sitzplatzmöglichkeiten Zeit und Raum zur Entspannung. Die Zuwegung zur Immobilie erfolgt über eine Gemeinschaftsfläche, hier sind auch die Parkplatzmöglichkeiten angeordnet - zur Immobilie gehört ein oberird. Pkw-Stellplatz - von dieser Gemeinschaftsfläche über einen Gemeinschaftsweg gelangt man zum Grundstück und wird begrüßt von einem wundervollem Blick in den Gartenbereich, welcher sehr schön und aufwendig angelegt wurde mit Pflasterwegen, Terrassenbereichen, Steinwallmauer, Gartenpforte etc..
Die Immobilie mit Baujahr 1998, einer Wohn- und/oder Nutzfläche von ca. 125 m², wurde in massiver Bauweise mit Erd-/Dach- und Spitzboden errichtet. Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden. Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen des Erd- und Dachgeschosses; zum Spitzbodenbereich mit 1 Raum (Nutzfläche) mit Veluxfenstern gelangt man über eine weisse Holztreppe. Es handelt sich um eine Aufteilung nach Wohnungseigentum - 1/10 MEA am Gesamtgrundstück inkl. Gemeinschaftsflächen = 344,10 zzgl. 164 m² sep. dazugekaufte Fläche = 508,10 m². Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Erstellungsdatum 29.08.2022, Energieträger: Gas, Bj. Wärmeerzeuger 2015, Endenergieverbrauch: 64 kwh/(m*a), Energieeffizienzklasse B.
Übergabe: kurzfristig möglich bzw. nach Absprache
Kaufpreis: 575.000,-- €
(Objekt-Nr.: 6246)

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Wohn- und/oder Nutzfläche ca. 125 m²
- 4 Zimmer + 1 Raum im Spitzbodenbereich
- Gäste-Wc mit Fenster im Erdgeschoss und Vollbad mit sep. Dusche und Fenster im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Glasfaser
- Kaminofen im Wohn-/Eßzimmerbereich
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr 2015)
- offener Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche - tlw. neuwertige E-Geräte
- Holz-/Isofenster mit Sprossenelementen als aufgesetzer Rahmen (2 neue Fenster in Bestellung im DG Kunststoff)
- großzügiger Terrasssenbereich in Süd/Ost-Süd/West-Lage mit weiteren idyllische Sitzplätzen im großzügigen Gartenbereich, ein weiterer Terrassenbereich ist dem Hauseingang vorgelagert in Nord-/West-Ausrichtung.
- Fußbodenbeläge: Steinboden, Parkett (1 Raum Teppichboden)
- Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung bei/von Carmen Gibbesch Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald basierend auf den Nachweis- und/oder die Vermittlungstätigkeit von CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet wird.

Hinweis:
Die in den ggfs. dargestellten Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

HINWEIS/HAFTUNG: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Wohnen in Bargfeld-Stegen:

Die Immobilie liegt in Bargfeld-Stegen (Einwohnerzahl ca. 3.042). Einkaufsmöglichkeiten, HVV- Busverbindung, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Café, Friseure sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschule, Buspendelverkehr zu den weiterführenden Schulen in Bargteheide und Sülfeld, diverse neue Spielplätze, Turnhalle, Reitmöglichkeiten, Tennisplätze und eine Kirche sind ebenfalls im Ort und in unmittelbarer Nähe. Golfplätze erreichen Sie in 10 Minuten (gelegen in Sülfeld und Jersbek).
Bargfeld-Stegen ist ein aufstrebender Ort ca.7 km westlich der Stadt Bargteheide, ideal für Familien und Naturliebhaber, der u.a. zu stundenlangen Wanderungen einlädt, da die unmittelbare Umgebung aus landwirtschaftlichen Flächen mit Waldgebieten, dem Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook und dem Nienwohlder Moor besteht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    64,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 64,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Carmen Gibbesch-Deneke, Carmen Gibbesch Immobilien

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