Beschreibung

Bargteheide. Zum Verkauf steht eine charmante und ansprechende Doppelhaushälfte im Mansardstil aus dem Jahr 2006 in guter und bevorzugter Wohnlage mit 4 Zimmern verteilt auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 139 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im Vollkeller und der Terrasse.. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 38 m² mit Parkettboden, Erkerfenstern und Austritt auf die Terrasse sowie in den Garten, eine helle Anbauküche, eine Diele sowie einem Duschbad. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Das Obergeschoss ist über eine massive hell geflieste Treppe zu begehen. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere gut aufgeteilte Räume. Aufgrund der Dachkonstruktion verfügt das Obergeschoss über keine Schrägen. Alle Räume sind bis auf das Vollbad mit Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank. Das Vollbad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche, 2 Handwaschbecken sowie Toilette und verfügt über ein Fenster.

Der Vollkeller bietet zusätzliche Abstellfläche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie 1 hobbymäßig ausgebauten Raum zum Spielen, Homeoffice etc.

Zum Abstellen für zwei Pkw ist ein Carport mit angrenzendem Abstellraum vorhanden.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihr gelungenes Raum-konzept und gewährleistet genügend Platz für Familie, Beruf und Hobbys. Die Immobilie ist zur Zeit vermiete. Die Mieteinnahmen betragen EUR 15.900,-- p.a. ohne Nebenkosten.

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.

ÜBERGABE: Nach Vereinbarung.
KAUFPREIS: € 520.000,-- zzgl. 2,975 % Maklercourtage

Ausstattung

- großzügiges Wohnzimmer mit Parkettfußboden
- 2 Bäder ( Duschbad im EG + Vollbad im OG )
- Küche mit Anbauküche
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- Terrasse
- Doppelcarport
- Vollkeller
- 1 hobbymäßig ausgebauter Raum im Vollkeller

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH