Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie mit einer guten Aufteilung in einer ruhigen und guten Wohnlage von Ammersbek, - Schäferdresch -. Die Immobilie verfügt über 4 bzw. 5 Zimmer aufgeteilt auf eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 121 m², 2 Bäder ( Vollbad im Erdgeschoss + Duschbad im Dachgeschoss ), eine Küche mit heller Einbauküche und Platz für einen Esstisch sowie eine großzügige Terrasse in guter Sonnenlage. Das Einfamilienhaus verfügt über einen Teilkeller. Die Zufahrt zur Garage wird sich aktuell mit den Nachbarn gemäß einer mündlichen Einigung geteilt.

Die Immobilie eignet sich aufgrund Ihrer Aufteilung zum Wohnen mit der Familie oder aber auch zu Zweit. Die großzügige Terrasse lädt zur Entspannung und Erholung ein. Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude bietet zusätzliche Möglichkeiten als Sauna, Werkstatt o.ä.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten und baujahrbedingten Zustand.

Übergabe: nach Vereinbarung

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 292,48 kWh/(m²*a), Energieträger: Öl, Baujahr Gebäude: ca. 1966, Anbau ca. 1975, Baujahr Wärmeerzeuger: 2003, Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Küche mit Anbauküche
- großzügige Terrasse
- 2 Bäder
- Doppelgarage nebst Nebengebäuden

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH