Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier eine absolute Seltenheit direkt am Travelauf anbieten zu können!
Eine Idylle, die mit Bildern und Worten nur schwer zu beschreiben ist. Die einzigartige Lage u. besondere Architektur machen dieses Haus zu einer wahren Wohn-Oase. Durch die Hanglage haben Sie - auch vom Inneren des Hauses - einen einzigartigen Panoramablick aufs Wasser sowie über Wiesen u. Felder mit weidenden Pferden.
Die bodentiefen Verglasungen im gesamten Haus garantieren ein lichtdurchflutetes Ambiente, eine gesteigerte Wohnqualität u. eine schöne Aussicht in die Natur. Alle Räume geben den traumhaften Blick aufs Wasser oder ins Grüne frei. Hier können Sie in Ruhe den Alltag hinter sich lassen u. sich inmitten der einzigartigen Atmosphäre erholen.
Durch die verschiedenen Ebenen, Galerien u. hohen Decken ist ein extravagantes Flair entstanden.
Das Haus verfügt über einen exkl. Einrichtungsstil, das Konzept „offenes Wohnen“ wurde durch einen einmaligen Grundriss perfekt umgesetzt, so dass eine repräsentative, sehrgroßzügige Raumaufteilung entstanden ist. Die Immobilie ist in den letzten Jahren durch Fachfirmen aufwendig kernsaniert und sehr hochwertig modernisiert worden.
Ca. 350 m² Wohnfl. verteilen sich auf insges. 3 Etagen mit bis zu 6 Zimmern + Mezzanine, 2 Bädern + Gästetoilette, Ankleidebereiche, ein großzügiges Entree sowie nützliche Abstell- u.Hauswirtschaftsräume. Das Herzstück des Hauses ist der imposante, ca. 100 m² große Wohnbereich mit 2 Kaminen u. seinen bodentiefen Verglasungen über die ges. Gebäudebreite. Der Blick ist atemberaubend - zu jeder Jahreszeit. Von der rd. 70 m² gr., dem Wohnbereich vorgelagerten Dachterrasse können Sie das sanfte Rauschen der Trave und die Natur genießen. Ausreichend Sonnenschutz bieten die elektrischen Markisen.
Ein sehr großes, teilbares Zimmer u. ein Bad runden das Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafbereich mit angrenz. sehr exkl. Masterbad u. Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer.

Ausstattung

- 1.263 m² Grundstück zzgl. Anteil an der Privatstraße
- (Ursprungs-) Baujahr ca. 1970, durch Fachfirmen in den letzten Jahren
aufwendig kernsaniert und sehr hochwertig modernisiert
- neu u.a.: Dach inkl. Dämmung, Fenster, Innendecken, Heizköper, Elektrik, Bäder, Küche, etc.
- Gaszentralheizung
- Wohnfläche ca. 352 m²
- rd. 100 m² großes Wohnzimmer
- 5-6 Zimmer + Mezzanine
- Doppelkamin
- Komfort-Einbauküche mit Kochinsel
- Bäder auf jeder Etage
- Gästetoiette mit Urinal und Bidet
- Bad mit Dusche und Bidet
- Masterbad mit freistehender Wanne, großer begehbarer Dusche und Bidet
- Doppelgarage mit Garten-/Hundetusche und elektrischen Tor
- Dachterrasse aus Bangkirai Holz mit elektrischen Markise
- Doppelkamin
- Alarmanlage

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH