Keine Käufercourtage – EFH mit Anbaumöglichkeit auf 854 m² Grundstück – Vollkeller – Garage

23863 Bargfeld-Stegen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6195
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23863 Bargfeld-Stegen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Grund­stück ca.
    854 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bargfeld-Stegen. Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit, Vollkeller + Garage in guter Wohngegend mit umliegenden Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Wohn- und Nutzfläche umfasst ca. 94 m² zzgl. weiterer Nutzfläche im Vollkeller mit Kelleraußenniedergang verteilt auf 3 Zimmer. Das Einfamilienhaus verfügt über eine gute Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räume. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen offenen Kamin, die Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche ( baujahrbedingt) sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 2 weitere gut aufgeteilte Zimmer und das baujahrbedingt geflieste Vollbad (mit Dachfenster). Die Terrasse mit Markise und Blick in den pflegeleicht angelegten Garten.

Die Immobilie verfügt über weitere Nutzflächen in der Garage mit elektrischem Tor sowie einem angrenzendem Carport.

Die Immobilie zeigt sich in einem guten, gepflegten und baujahrbedingten Zustand und eignet sich aufgrund der Größe für die kleine Familie oder aber auch gut zu Zweit.

Baujahr des Hauses:1972, Baujahr der Heizung: 1999, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 190,97 kWh/(m*a), Energieeffizienzklasse: F, Energieträger: Gas.

ÜBERGABE: nach Vereinbarung
KAUFPREIS: € 449.000,-- Der Ankauf der Immobilie ist für den Käufer courtagefrei.

(Objekt-Nr.: 6195)

Ausstattung

- Vollbad
- G-WC
- Garage
- Carport
- Vollkeller
- Kamin

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Lage

Die Immobilie liegt in Bargfeld-Stegen (Einwohnerzahl ca. 3.000). Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Café sind im Ort vorhanden.

Bargfeld-Stegen bietet das, was Sie von einem kleinen aufstrebenden modernen Wohnort erwarten, zwei Kindergärten, Grundschule, Buspendelverkehr zu den weiterführenden Schulen in Bargteheide, Sülfeld und Bad Oldesloe.

Es gibt mehrere Spielplätze, eine Sportanlage mit Tennisplätzen, Reitmöglichkeiten und eine Kirche sind ebenfalls im Ort.

Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargfeld-Stegen, ein weiterer Golfclub befindet sich in Sülfeld.

Bargfeld-Stegen ist ein aufstrebender Ort ca. 7 km westlich der Stadt Bargteheide, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Duvenstedter Brook und das Nienwohlder Moor sind landschaftlich schöne Ausflugsziele und laden zu stundenlangen Wanderungen ein.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 9 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    190,97 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 190,97 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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