Beschreibung

Barfeld-Stegen. Zum Verkauf steht ein ansprechendes und repräsentatives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in guter Wohnlage mit 5 Zimmern verteilt auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 261 m². Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 60 m² mit mehreren Austritten auf die Terrasse und in den Garten, mit einer komplett ausgestatteten Wohnküche einer Diele sowie einem G-WC. Für die Behaglichkeit an kalten Tagen sorgt im Wohnbereich ein Kamin, welcher zugleich die Diele bzw. das Erdgeschoss mit beheizen kann. In den gefliesten Wohnbereichen ist Fußbodenheizung eingebaut. Das Obergeschoss ist über eine massive Holztreppe zu begehen. Von der Empore gehen 4 weitere geräumige Zimmer sowie das hell geflieste Vollbad mit separater Dusche, 2 Handwaschbecken und Badewanne ab. Die großzügige Empore lässt zusätzlichen Raum für eine Arbeitsecke o.ä. . Über eine Monarchtreppe erreicht man den mit Fenstern und Heizkörper komplett ausgedielten Spitzboden. Dieser bietet Platz als Spiele- oder Hobbyraum. Die Immobilie ist voll unterkellert mit Kelleraußenniedergang. Zum Wohlfühlen lädt hier eine Sauna mit Dampfbad für 4 Personen, Ruheplatz und einer großzügigen Regendusche mit Massagedüsen ein.

Zum Abstellen für zwei Pkw ist ein Carport mit angrenzendem Abstellraum vorhanden.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihr gelungenes Raumkonzept und gewährleistet genügend Platz für Familie, Gäste, Beruf und Hobbys.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 145,71 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Energieträge: Gas.

ÜBERGABE: Nach Vereinbarung.
KAUFPREIS: € 745.000,-- zzgl. 2,975 % Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.

Ausstattung

- Baujahr 1995
- Wohnküche mit komplett ausgestatteter Einbauküche
- helle und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Vollkeller mit Kelleraußenniedergang
- Sauna für 4 Personen und Regendusche
- Vollbad mit separater Dusche
- G-WC
- Holz-Isofenster mit aufgesetzten Sprossen
- Carport mit Abstellraum
- Glasfaser

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH