Ansprechendes und repräsentatives Einfamilienhaus in guter Wohnlage

23863 Bargfeld-Stegen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6256
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23863 Bargfeld-Stegen
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    813 m²
  • Nutzfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Barfeld-Stegen. Ansprechendes und repräsentatives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in guter Wohnlage mit 5 Zimmern verteilt auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 261 m². Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich ( ca. 60 m² ) mit mehreren Austritten auf die Terrasse und in den Garten, mit einer komplett ausgestatteten Wohnküche einer Diele sowie einem G-WC im Erdgeschoss. Für die Behaglichkeit an kalten Tagen sorgt ein Kamin, welcher zugleich die Diele bzw. das Erdgeschoss mit beheizen kann. In den gefliesten Wohnbereichen ist Fußbodenheizung eingebaut. Das Obergeschoss ist über eine massive Holztreppe zu begehen. Von der Empore gehen 4 weitere geräumige Zimmer sowie das hell geflieste Vollbad mit separater Dusche, 2 Handwaschbecken und Badewanne ab. Die Empore lässt zusätzlichen Raum für eine Arbeitsecke. Über eine Monarchtreppe erreicht man den mit Fenstern und Heizkörper komplett ausgedielten Spitzboden. Dieser bietet Platz als Spiele- oder Hobbyraum. Die Immobilie ist voll unterkellert mit Kelleraußenniedergang.

Zum Wohlfühlen lädt eine Sauna mit Dampfbad für 4 Personen und einer großzügigen Regendusche mit Massage-düsen ein. Zum Abstellen für zwei Pkw ist ein Carport mit angrenzendem Abstellraum vorhanden.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihr gelungenes Raumkonzept und gewährleistet genügend Platz für Familie, Gäste, Beruf und Hobbys.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 145,71 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Energieträge: Gas.

ÜBERGABE: Nach Vereinbarung.
KAUFPREIS: € 795.000,-- zzgl. 2,975 % Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.

Ausstattung

- Baujahr 1995
- Wohnküche mit komplett ausgestatteter Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Vollkeller mit Kelleraußenniedergang
- Sauna für 4 Personen und Regendusche
- Vollbad mit separater Dusche
- G-WC
- Holz-Isofenster mit aufgesetzten Sprossen
- Carport mit Abstellraum
- Glasfaser

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Lage

Die Immobilie liegt in Bargfeld-Stegen (Einwohnerzahl ca. 3.000). Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Café sind im Ort vorhanden. Bargfeld-Stegen bietet das, was Sie von einem kleinen aufstrebenden modernen Wohnort erwarten, zwei Kindergärten, Grundschule, Buspendelverkehr zu den weiterführenden Schulen in Bargteheide, Sülfeld und Bad Oldesloe.

Es gibt mehrere Spielplätze, eine Sportanlage mit Tennisplätzen, Reitmöglichkeiten und eine Kirche sind ebenfalls im Ort.

Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargfeld-Stegen, ein weiterer Golfclub befindet sich in Sülfeld.

Bargfeld-Stegen ist ein aufstrebender Ort ca. 7 km westlich der Stadt Bargteheide, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Duvenstedter Brook und das Nienwohlder Moor sind landschaftlich schöne Ausflugsziele und laden zu stundenlangen Wanderungen ein.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 9 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,71 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,71 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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