Gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Aufteilung in Bargteheide – Vollkeller – Garage

22941 Bargteheide, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6156
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22941 Bargteheide
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    626 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
  • Kaufpreis
    625.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. USt.

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohngegend von Bargteheide mit umliegender Einfamilien- Doppel- und Reihenhausbebauung. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 120 m² zzgl. weiterer Fläche im Vollkeller mit Kelleraußenniedergang. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 ½ Zimmer über zwei Ebenen. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit gut geschnittenen Räumen. Im Erd-geschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Austritt auf die überdachte Terrasse und Zugang zum 626 m² großen liebevoll angelegtem Grundstück, das Arbeits-/Gästezimmer, die Küche mit einer komplett ausgestatteten Einbau-küche, ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich. Das Obergeschoss verfügt über 2 ½ weitere Zimmer sowie das Vollbad. Ein winterfestes und beheizbares(E-Heizung) Gartenhäuschen lädt in der Freizeit zum Basteln und Ver-weilen ein (Wechsel-und Drehstrom vorhanden). Für den Pkw steht eine massive Garage mit praktischen angrenzendem Abstellraum zur Verfügung.

Baujahr des Hauses: 1969, Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Übergabe: nach Vereinbarung – Frühjahr 2022
Kaufpreis: € 625.000,-- zzgl. 2,975 % Maklercourtage

(Objekt-Nr.: 6165)

Ausstattung

- überdachte Terrasse
- Küche mit Einbauküche
- Vollkeller
- winterfestes Gartenhaus
- Garage mit Abstellraum

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH

Lage

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    159,72 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,72 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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