Modernes und stilvolles Wohnen mit traumhaften Wasserblick

22941 Bargteheide, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6190
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22941 Bargteheide
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Grund­stück ca.
    1.013 m²
  • Nutzfläche ca.
    208 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl.Ust.
  • Kaufpreis
    1.295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modern & Stilvoll wohnen - Exklusives EFH mit moderner Ausstattung und traumhaften Wasserblick

In dieser Immobilie vereint sich Urlaub und Wohnen. Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes EFH mit exklusiver Ausstattung in traumhafter Sackgassen-Endlage von Bargteheide seitlich angrenzend an ein Teichgrundstück. Das Energieeffiziente KfW 70 Haus wurde im Jahre 2010 von der Firma Vierbrock sehr modern, liebevoll und familiengerecht errichtet. U.a. wurde ein Luft-Wärmepumpen-System (Endenergiebedarf 16 kWh (m²*a), 3-fach verglaste Wärme-/Schallschutzfenster, elektr. Rollläden und vieles mehr eingebaut. Die Wohn-/Nutzfläche umfasst ca. 222 m² - inklusive der Fläche ( Fußbodenmaß) im hobbymäßig ausgebauten Spitzboden. Die Grundstücksfläche beträgt 1013 m² inkl. der Zuwegung zum Haus. Die Wohnräume sind überwiegend mit Echtholz-Landhausdiele ausge-stattet. Der gasbetriebene Kamin mit Fernbedienung und Timer-Funktion befindet sich zentral im Wohnbereich und vereint besonderen Flair und Gemütlichkeit. Die offene, helle & moderne Küche verfügt über eine einzigartige Glas-Arbeitsplatte, High End Elektrogeräte, eine fernbedienbare Dunstabzugshaube und viele indirekte Lichtquellen, die das Kochen und Essen hier zu etwas ganz Besonderem machen. Die Fußbodenheizung ist elektronisch in jedem Raum im Erd- sowie Obergeschoss steuerbar. Elektr. Rollläden, tlw. farblich veränderbare LED-Deckenbe-leuchtungen, hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein großzügig dimensienierter Doppelcarport mit an-grenzendem großem Abstellraum runden dieses einzigartige und traumhafte Angebot ab.

Die Immobilie ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit EUR 24.600,-- p.a..

ACHTUNG - Aufgrund der Privatspähre des Mieters sind die Fotos teilweise noch aus der Eigennutzung des Verkäufers aus dem Jahre 2014.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 16 kWh/(m²a)! Energieträger: Strom, Bj. lt. Ausweis 2010.
( Ein aktueller Energieausweis ist in Auftrag gegeben )

Ausstattung

- moderne und ansprechende Ausstattung mit Liebe zum Detail
- Landhausdiele - Echtholzparkett
- Wohnzimmer mit gasbetriebenem Innen - Glaskamin mit Fernbedienung
- Terrasse mit Wasserblick in guter Sonnenlage
- Küche mit geschmackvoller und gut durchdachter Anbauküche inkl. High End - Elektrogeräten mit Glas-Arbeitsplatte
- Fußbodenheizung - Luft-/Wärmepumpe
- elektrische Rollläden
- 2 Bäder - geschmackvoll gefliest
- G-WC
- großzügiger Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum
- Telefon- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH

Lage

Bargteheide - eine aufstrebende Stadt:

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duven-stedter Brook und das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Ver-bindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte Kleine Theater runden das Angebot ab.

Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Kindergarten 1 km | Grundschule 3 km | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 5 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    16,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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