Handwerker aufgepasst ! Sanierungsbedürftiges EFH in guter Wohnlage von Bargteheide

22941 Bargteheide, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID

0-6375
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

22941 Bargteheide
Wohnfläche ca.

100 m²
Grundstück ca.

762 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1928
Zustand

renovierungsbedürftig
Stellplätze gesamt

2
Garagen

2 Stellplätze
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Käuferprovision

2,975 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
Kaufpreis

315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Teilunterkellert
✓ Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungs-/sanierungsbedürftiges EFH in guter und stadtnaher Lage in von Bargteheide. Die Immobilie eignet sich aufgrund Ihrer Aufteilung zum Wohnen für zwei oder auch für die Familie. Das schöne Grundstück mit der Terrasse laden zur Entspannung und Erholung ein.

Insgesamt verfügt die Immobilie laut Eigentümer über eine Wohn-/Nutzfläche von ca.100 m². Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer nebst einer Küche und einem Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer nebst Duschbad. Das Haus verfügt über einen Teilkeller.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach weist Undichtigkeiten auf.

Übergabe: nach Vereinbarung

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 404,04 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Baujahr der Heizungsanlage: 1995, Baujahr Gebäude: ca. 1928, Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

- 2 Duschbäder
- Küche mit Anbauküche
- überdachte Terrasse
- 2 Garagen

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Lage

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.