Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller

21244 Buchholz i.d. Nordheide, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6212
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21244 Buchholz i.d. Nordheide
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    381,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. USt.
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Buchholz in der Nordheide. Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Doppelcarport in guter Lage und Nachbarschaft. Baujahr 1990. Grundstück ca. 381,50 m² inklusive Zuwegung. Wohnfläche ca. 110 m² - weitere ca. 57 m² Nutzfläche im Vollkeller, 4 Zimmer und 1 hobbymäßig ausgebauter Raum im Vollkeller. Heller und freundlicher Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen, einem gemütlichen Speckstein-Kaminofen und Austritt auf die teilweise überdachte Terrasse. Küche mit moderner und heller Einbauküche (Baujahr 2010) komplett ausgestattet; angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. In 2017 wurden das G-WC und das Duschbad ansprechend & modern gestaltet und gefliest. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht mit Blumen und Stauden angelegt. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum runden das attraktive Immobilienangebot ab.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 208,09 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G, Energieträger: Erdgas

Die Immobilie zeigt sich in einem top gepflegten Zustand mit liebevoller und moderner Gestaltung und bietet Raum für die kleine Familie oder aber auch zu Zweit.

ÜBERGABE:Nach Vereinbarung - der Auszug ist Anfang 2024 geplant

Ausstattung

- G-WC ( Bj. 2017)
- D-Bad ( Bj. 2017)
- Doppelcarport m. angrenzendem Abstellraum
- Vollkeller
- Terrasse

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

HORST GIBBESCH

Lage

Buchholz in der Nordheide ist eine Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern im Süden von Hamburg im Landkreis Harburg ( Bundesland Niedersachsen). Die Stadt ist von Landschaften wie Lüneburger Heide, Schwarze Berge, und Altes Land umgeben und grenzt mit direkter Bahnanbindung an Hamburg an ( ca. 25 Minuten mit Bahn oder Auto). Der Anschluss an die Autobahn A 1 ist ca. 5 km entfernt.
Was die Bildung angeht ist man in Buchholz sehr gut aufgehoben. Buchholz verfügt über 7 Grundschulen und mehr als 3 weiterführende Schulen und Gymnasien sowie diverse Kindergärten. Des Weiteren befinden sich für den täglichen Bedarf Einkaufsläden sowie diverse Ärzte in der Stadt. Buchholz wird von einer attraktiven Fußgängerzone mit Kunst-werken, Teichanlage und einer überdachten Einkaufspassage geprägt, Cafés laden zum Entspannen ein. Die Buchholzer Gastronomie und Hotellerie hat, weit über die Grenzen unserer Region hinaus, einen hervorragenden Ruf. Saisonale und regionale Spezialitäten wie Stint, Spargel, Heidschnucke und Wild stehen auf den Speisekarten ganz oben.
Buchholz verfügt über die EMPORE ein Veranstaltungszentrum mit vielen interessanten kulturellen Veranstaltungen und Konzerten. Das Movieplexx Kino lädt den Kinofreund zu den neuesten Vorstellungen ein. Die Freizeitgestaltung im Ort ist vielfältig und bietet diverse Aktivitäten, wie Golf, Tennis, Fußball, Wandern, Reiten, Paddeln, Squash sowie Schwimmen im Hallen- und Freibad von Buchholz.

Kindergarten 1,50 km | Grundschule 1,50 km | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    208,09 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 208,09 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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