Einfamilienhaus ( vermietet) auf 1.003 m² Grundstück mit Vollkeller und Garage

23869 Elmenhorst, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6194
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23869 Elmenhorst
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    1.003 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. USt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus (vermietet) mit Wintergarten, Vollkeller + Einzelgarage in Elmenhorst bei Bargteheide

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Wintergarten, Vollkeller und Garage.Das Baujahr der Immobilie ist ca. 1964 - der Anbau des Wintergartens ist im Jahre 1987 erfolgt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 1/2 Zimmer verteilt auf das Erdgeschoss mit 3 Zimmern nebst Küche und Vollbad sowie das Dachgeschoss mit 2 1/2 Zimmern nebst Abstellraum und Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m² inklusive Wintergarten . Weitere Nutzfläche bietet der gesamte Vollkeller nebst Kelleraußenniedergang sowie eine Garage nebst Abstellraum. Der bauliche Zustand ist überwiegend baujahr-entsprechend. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das Haus verfügt sowohl über Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung sowie über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Duschbad im Dachgeschoß wurde 2020 modernisiert. Das 1.003 m² große Grundstück ist liebevoll mit Sträuchern, Blumen und Stauden vom Mieter
angelegt.

Das Objekt ist vermietet. Das Mietverhältnis wird bei Kauf mit übernommen. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 9.420,--. p.a.. Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der Mieter stehen uns keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung.

Ausstattung

- Wintergarten ( Baujahr 1987)
- 1.003 m² Grundstück
- Terrasse und Balkon
- Einbauküche
- Garage
- Vollkeller mit Kelleraußenniedergang

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme und dem Abrufen des Exposés erhalten Sie das Zugangspasswort zum virtuellen Rundgang auf unserer Internetseite. HORST GIBBESCH

Lage

Elmenhorst: ein schöner Ort abseits des Trubels – aber nicht „ab vom Schuss!“
Leben im Grünen. Die Gemeinde Elmenhorst mit ihren lose gegliederten Ortsteilen ist 1500 Hektar groß und hat etwa 2780 Einwohner. Sie liegt im Kreis Stormarn zwischen den Städten Bargteheide und Bad Oldesloe.
Elmenhorst zeichnet sich in weiten Teilen durch eine familiengenrechte Wohnbebauung mit vielen Grün- und Spiel-flächen aus. Das Zentrum des Ortes bestimmen zwei Supermärkte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie traditionelle landwirtschaftliche Betriebe. In der Mehrzweckhalle neben der freiwilligen Feuerwehr finden regelmäßig Veranstaltungen oder Märkte statt. Außerdem wird die Halle für das breite Sportangebot des örtlichen SC genutzt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A21 und sind so schnell in Hamburg, Lübeck oder Kiel.
Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen unter anderem der örtliche Reitstall, ein Tennis- und zwei nahegelegene Golfplätze.

Kindergarten 3 km | Grundschule 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    284,69 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 284,69 kWh/(m²·a)

Lage

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