Beschreibung

Saniertes Einfamilienhaus auf ca. 1.800 m² Grundstück mit eingezäuntem Garten mit Doppelgarage und Vollkeller in ländlicher Lage in Lasbek.

Wohn-/Nutzfl.: ca. 123 m² zzgl. weitere Nutzfläche im tlw. beheizb. Vollkeller sowie 2 Terrassenbereiche.

Innensanierung vom Vermieter in 2016!

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich mit Flur, eine offene vollständig ausgestattete Wohnküche (Nolte-Einbauküche mit E-Geräten u.a. der Firmen Siemens u. Miele), ein Gäste-WC mit Fenster, einen gut geschnittenen und großzügigen Wohn-/Essbereich (Zi. I) mit Austritt auf die Terrasse (2. Terrassenbereich hinter der Doppelgarage gelegen) und in den Garten sowie das moderne Vollbad mit Badewanne - WC - Doppelwaschtisch und ebenerdiger Regendusche und Fenster. Das Erdgeschoss verfügt neben abschließbaren Olivengriffen über Außenrollläden.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flurbereich 4 weitere Zimmer (3 Schlafzimmer - ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer - und ein Ankleidezimmer) sowie der Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Vollkeller, dieser ist teilweise beheizbar sowie eine massive Doppelgarage.

Mietbeginn: nach Vereinbarung - kurzfristig möglich.

Haustiere sind willkommen.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 205,33 kWh/(m²*a), Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse: G, Baujahr Immobilie: ca. 1964, Baujahr Heizung: 2002, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

NKM: € 1.800,-- zzgl. NK € 132,-- zzgl. weiterer Nebenkosten wie z.B.: Heiz-/Wasser- und Verbrauchsstromkosten/ Wartung Heizung/ Wartung Rauchmelder/Gartenpflege/Dachrinnenreinigung, diese Kosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet bzw. in Eigenleistung erbracht.

Ausstattung

freistehendes Einfamilienhaus
Innensanierung 2016
Vollkeller (teilweise beheizt)
Doppelgarage
2 Terrassen in West- und Nordwestausrichtung
Süd/Ost-Balkon
tlw. eingezäunter Garten
Einbauküche (Nolte) u. a. mit Siemens- und Mielegeräten
Gäste-WC mit Fenster
modernes Vollbad mit Badewanne und sep. Dusche und Fenster
Kunststofffenster - 3-Fachverglasung/Isoverglasung mit abschließbaren Oliven
Außenrollläden EG - tlw. DG
SAT-Anlage
(ein Glasfaseranschluss liegt lt. Vermieter aktuell nicht im Objekt)

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrissen ggfs. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Carmen Gibbesch-Deneke