Charmantes Einfamilienhaus in Lasbek

23847 Lasbek, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6274
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23847 Lasbek
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    622 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. gesetzl. USt.
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist ein ehemaliges Bauernhaus (ursprüngliches Baujahr vor 1900), das in eingeschossiger Bauweise errichtet wurde. Im Jahr 1964 wurde das Haus saniert und zum Wohnhaus umgebaut. Im Jahr 2003 wurde das Haus kernsaniert und umfassend umgebaut. Es greift mit seinen tw. sichtbaren Fachwerkkonstruktionen im Innenraum den Charme des damaligen Bauernhauses auf. Der Dachgeschossausbau erinnert mit seinen verschiedenen Grundrissebenen an einen modernen Loft, was diese beiden Stilelemente gekonnt kombiniert. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorrats- und Waschküche, Wohndiele, Duschbad und Sauna. Das Dachgeschoss ist in verschiedene Ebenen aufgeteilt, dessen Räume zentral vom Flur zugänglich sind. Das große Kinderzimmer befindet sich direkt neben dem Dusch- und Wannenbad. Eine Ebene höher gelangt man in zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit bodentiefen Dachfenstern bis man schließlich den ausgebauten Spitzboden erreicht.

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Lage

Die Gemeinde Lasbek entstand 1974 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Barkhorst, Lasbek-Dorf und Lasbek-Gut. Sie ist umgeben von Waldgebieten sowie landwirtschaftlich genutzter Kulturlandschaft, in der zum großen Teil die traditionellen Knicks und kleinflächigen Strukturen der Felder und Wiesen erhalten sind.
Zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Landschaft ein. Die Ortsteile Lasbek-Dorf und Lasbek-Gut sind geprägt durch Pferdezucht- und Reitbetriebe.
Die Verkehrsanbindungen durch die Autobahnen A1 nach Hamburg und Lübeck, die A21 nach Kiel sowie den öffentlichen Nahverkehr nach Bad Oldesloe und Bargteheide sind ausgezeichnet.
Lasbek unterhält einen Kindergarten, eine freiwillige Feuerwehr sowie zwei Dorfgemeinschaftshäuser, die von den örtlichen Vereinen und für die Jugendarbeit genutzt werden. Neben Feuerwehr, Sportverein und dem Sozialverband Deutschland Lasbek tragen ein Seniorenclub, ein Tanzclub, ein Theaterverein, ein Reit- und Fahrverein, ein Sparclub, ein Vogelschießerverein, zwei Parteien und eine Wählergemeinschaft zum geselligen und kulturellen Leben in der Gemeinde bei.
Die Einwohnerzahl der Gemeinde ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Insbesondere junge Familien schätzen Lasbeks Vorzüge aus ländlicher Idylle und verkehrsgünstiger Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    176,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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