Indivduelles Architektenhaus in schöner Feldrandlage

23863 Nienwohld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6218
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23863 Nienwohld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    832 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2024
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. USt.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Rehe als Nachbarn - das individuell geplante Architektenhaus in idyllischer Feldrandlage macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Das Einfamilienhaus wurde vom Verkäufer eigens geplant. Es zeichnet sich aus durch ein harmonisches Spiel mit verschiedenen Ebenen. Vom Eingangsbereich mit G-WC gelangt man durch mehrere Stufen in den gemütlichen Küchenbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und Austritt auf die Terrasse sowie in den liebevoll gepflegten Garten in schöner Feldrandlage. Die nächste Ebene umfasst den durch mehrere bodentiefe Fensterelemente lichtdurchfluteten Wohnbereich mit herrlichem Blick in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird. Auf der unteren Ebene ( Souterrain) finden Sie 2 weitere Zimmer, das Duschbad sowie ein individuelles Wannenbad mit frei-stehender Badewanne. Ferner verfügt dieses Geschoss über einen weiteren hobbymäßig ausgebauten Raum nebst Abstellraum sowie den Heizungsraum mit eingebauter Sauna. Für den Pkw steht ein Caport sowie aus-reichend Abstellfläche vor dem Haus zur Verfügung.

Das 832 m² große Grundstück ist ansprechend und liebevoll gestaltet mit einer weiteren Terrasse und einem kleinen Gartenteich . Hier können Sie die volle Schönheit der Natur genießen und dabei entspannen.

Baujahr des Hauses: 1993, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 142,02 kWh/(m*a), Energieeffizienzklasse E, Energieträger: Erdgas.

Übergabe: Frühjahr / Sommer 2024

Ausstattung

- Einbauküche
- 2 Terrassen
- Carport
- G-WC
- Duschbad
- Wannenbad

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

HORST GIBBESCH

Lage

Die Immobilie befindet sich in Nienwohld. Ein Dorf unweit von Bargfeld-Stegen.

Bargfeld-Stegen heit eine Einwohnerzahl von ca. 3.000. Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Café sind im Ort vorhanden.

Bargfeld-Stegen bietet das, was Sie von einem kleinen aufstrebenden modernen Wohnort erwarten, zwei Kindergärten, Grundschule, Buspendelverkehr zu den weiterführenden Schulen in Bargteheide, Sülfeld und Bad Oldesloe.

Es gibt mehrere Spielplätze, eine Sportanlage mit Tennisplätzen, Reitmöglichkeiten und eine Kirche sind ebenfalls im Ort.

Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargfeld-Stegen, ein weiterer Golfclub befindet sich in Sülfeld.

Bargfeld-Stegen ist ein aufstrebender Ort ca. 7 km westlich der Stadt Bargteheide, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Duvenstedter Brook und das Nienwohlder Moor sind landschaftlich schöne Ausflugsziele und laden zu stundenlangen Wanderungen ein.

Kindergarten 2,70 km | Grundschule 2,70 km | Realschule 10 km | Gymnasium 10 km | Autobahn 10,50 km | Zentrum 2,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,04 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,04 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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