Beschreibung

Diese top gepflegte Immobilie - ein Einfamilienhaus – in massiver Bauweise mit Verblendstein - errichtet von einer großen namhaften Firma als Niedrig-Energiehaus KfW-Haus 60 mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Vollkeller. Ferner befinden sich auf dem Grundstück ein sehr großzügiger Doppelcarport, ein sep. Geräte-/Abstellschuppen sowie ein Stein- (Brotback-)ofen und ein Gartenteich mit Brücke und einem angrenzenden Steinwallbeet - der Garten wurde vor kurzem neu gestaltet.

Diese wunderschöne Immobilie hat ein 649 m² großes Grundstück in Süd/Westausrichtung.
Es sind 4 Terrassen angelegt, wovon die beiden Hauptterrassen nach Süd/Ost- und nach Süd/West ausgerichtet sind; die beiden anderen kleineren Terrassenbereiche befinden sich zum Einen am neu getalteten Garteteich sowie im Westbereich des gepflegten Grdstcks, hier ist auch das weitere Highlight vorhanden - der Stein-Brot-Backofen.

Ein sehr großzüger Doppelcarport und ein separat angr. Geräte-/Abstellschuppen bieten sehr viel Raum für z.B. Ihre Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder sowie Gartenmöbel-/geräte etc..
Die Objekt-Highlights haben wir für Sie unter der Rubrik "Ausstattung" aufgeführt sowie in unserem Verkaufsexposé, welches für Sie als Download zur Verfügung steht. Dort finden Sie die ausführliche Beschreibung zu dieser top gepflegten und aktuell energetischen Immobilie.

Übergabe: nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
Kaufpreis: € 649.000,--
(Objekt-Nr.: 6308)

Ausstattung

- Niedrigenergie-KfW-60 Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 2003 - sehr gepflegter Zustand
- Photovoltaik + neue Heizung 2021 ! (Sole/Wasser/Wärmepumpe) - Fußbodenheizung
- 649 m² Grundstück in Süd/West-Ausrichtung
- Gartenneu-/umgestaltung mit Steinwall, weiteren Terrassenbereichen
- Gartenteich
- Vollkeller
- großz. Doppelcarport mit Abstellbereich
- sep. großz. Geräte-/abstellraum
- elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr
- abschließbare Fenster/Fliegengitter
- Gäste-Wc´s
- Vollbad mit Badewanne und Dusche (neu gestaltet 2014)
- Küche mit hochwertigen Einbauten u.a. E-Geräte der Marken "Miele/Bosch" und Austritt zur S/O-
Terrasse
- großz. Wohn-/Eßbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse in Süd/West-Ausrichtung
- Bodenbeläge: überwiegend Fliesen/tlw. Teppich
- 4 Zimmer
- Wohn- und/oder Nutzfläche ca. 121,26 m², weitere Nutzflächen: Vollkeller/Spitzboden/Terrassen.

Sonstige Informationen

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung bei/von Carmen Gibbesch Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald basierend auf den Nachweis- und/oder die Vermittlungstätigkeit von CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet wird. Dieses Objekt ist für den Käufer provisionsfrei. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer.

Hinweis:
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

HINWEIS/HAFTUNG: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.