Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus bebaut. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 100 m² zzgl. der Nutzflächen: Terrasse und Abstellraum (Heizung). Das Haus verfügt über 3 Zimmer. Das Grundstück ist 357 m² groß.

Großzügiger und gut geschnittener Wohnbereich mit Laminatboden.

Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet und beinhaltet ein Cerankochfeld/Herd, eine Kühl-/ Gefrierkombination, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, eine Spüle, Ober- und Unterschränke.

Hell gefliestes Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Handwaschbecken, WC-Anlage und Fenster. In diesem Raum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.

Neben dem Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss. Dieser Bereich bietet die Möglichkeit, eine Büro- oder Spielecke für Kinder zu integrieren.

Das Objekt verfügt über ausreichende Abstellräume/Abstellflächen, die als Kellerersatz dienen.

Gut geschnittene Zimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. In den Dachschrägen sind teilweise angefertigte Einbauschränke vorhanden.

Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer WC-Anlage und einem Veluxfenster ausgestattet.

Das Objekt ist mit weißen zweifach verglasten Fenstern ausgestattet.

Auf dem Grundstück ist die Möglichkeit für einen Pkw-Stellplatz gegeben.

Der Garten und die Terrasse sind nach Süd/Westen ausgerichtet. Im Garten können Sie Ihre private Wohlfühloase errichten. Für den eigenen Gemüsegarten oder die Schaukel und die Sandkiste ist Platz vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Objekt eignet sich für eine kleine Familie, aber auch gut zu zweit.

Ausstattung

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 218,08 kWh/(m²*a), Baujahr der Immobilie: ca. 1998 - Umbau, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002, Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: G

Das Grundstück ist mit einem Haus vermutlich aus den 60ern (Baujahr nicht bekannt) bebaut. Von dem vorhandenen Haus wurden die Außen-/Innenwände, die Bodenplatte und das Duschbad im Erdgeschoss erhalten. Das vorhandene Haus wurde ca. 1998 umgebaut, verblendet und das Dachgeschoss erneuert.

Sonstiges

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung (außer Einbauküche) ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

HORST GIBBESCH