Top gepflegtes EFH mit Vollkeller bei Bad Oldesloe

23843 Travenbrück / Tralau, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6142
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23843 Travenbrück / Tralau
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    883 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. USt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Tralau bei Bad Oldesloe. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit angrenzenden Einfamilien- und Doppelhäusern auf gepflegten Grundstücken.

Die Immobilie hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca.: 119 m² und verfügt über 4 Zimmer. Weitere Nutzflächen bieten der Spitzboden, der Vollkeller, die Terrasse und das Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum. Das Baujahr der Immobilie ist ca. 1994.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit gemütlichen Kaminofen. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für einen hellen Lichteinfall und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit einer Vollholz -EBK der Firma Creativ Küchen (Bj.1994) komplett ausgestattet. Hier sorgt ebenfalls eine bodentiefes Fensterelement für viel Licht und Zugang auf die Terrasse. Die Immobilie verfügt über ein ansprechend gefliestes Vollbad mit Doppelwaschbecken und separater Dusche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Räume im Dachgeschoss sind gut aufgeteilt; hier insbesondere das großzügige „Eltern-schlafzimmer“ mit einem angrenzenden Ankleidezimmer (Einbauschränke vorhanden). Der Spitzboden dient als zusätzliche Abstellfläche und ist über eine Bodenausschubtreppe zu begehen. Die Immobilie ist vollunterkellert und teilweise beheizbar.

Das liebevoll mit Rasen, Blumen und Sträuchern sowie einem Gartenteich angelegte Grundstück hat eine Größe von 883 m² und ist größtenteils mit einer Hecke umschlossen. Ein kleines Gartenhaus, bietet einen zusätzlichen Abstellraum.

Der Energieausweis ist beantragt.

Insgesamt vermittelt die Immobilie einen top gepflegten Eindruck und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung für die "kleine" Familie oder aber auch zu Zweit.

Ausstattung

- Vollkeller
- Einbauküche
- Vollbad mit sep. Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum
- Gartenhäuschen
- Gartenteich

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH

Lage

Tralau bei Bad Oldesloe:
Ein Ort von insgesamt sechs Ortschaften in der Gemeinde Travenbrück. Die weiteren Orte sind: Sühlen, Schlamersdorf, Vinzier, Neverstaven und Nütschau. Travenbrück hat ca. 1725 Einwohner und entstand 1978 durch die Fusion der ehemaligen Gemeinden Tralau und Travenberg. Die Martin-Luther-Kirche in Tralau wurde 1961 erbaut. Dort finden im vierzehntägigen Rhythmus Gottesdienste statt. Die Kirche ist ein Sammelpunkt sowie das angrenzende Gemeindehaus. Tralau selbst besitzt eine Freiwillige Feuerwehr, zudem gibt es den Tralauer Sportverein welcher vom Fußball, Tischtennis, Tanzen, Fitness, Gymnastik bis hin zum Kinderturnen geht.
Von Tralau sind es ca.12 Autominuten nach Bad Oldesloe.
Der Ort Bad Oldesloe:
Die in sanfte Hügel eingebettete Kurstadt zwischen Hamburg und Lübeck blickt auf eine mehr als 750 Jahre lange Geschichte zurück. Heute zeigt sich Bad Oldesloe mit seinen rund 25.000 Einwohnern als selbstbewusste und moderne Kreisstadt Stormarns in einem Umfeld mit hohem Erholungswert. Die Flüsse Trave und Beste bringen natürliche Ruhe bis ins Zentrum, der Kurpark lädt ein zum Erholen. Die Infrastruktur der Stadt lässt kaum zu wünschen übrig. Hier findet sich große Auswahl an Geschäften des täglichen Gebrauchs sowie vieler anderer Branchen. In Oldesloe sind alle Schultypen vertreten. Die medizinische Versorgung der Stadt ist vorbildlich. Aktivitäten zur Freizeitgestaltung bieten mehr als 60 Vereine. Das ganzjährige Kultur-Programm bietet wirklich für jeden das Richtige. Und auch Sport schreibt man groß in Bad Oldesloe. Die hervorragende Versorgung mit großen und kleinen Sportstätten und Einrichtungen brachte der Stadt hohe Auszeichnungen des Landessportverbandes ein. Großstadtgetümmel oder Ruhe in einer reizvollen Landschaft? Wer in Bad Oldesloe lebt, hat die Wahl. Zwischen Hamburg und Lübeck und zwischen Nordsee und Ostsee liegt Bad Oldesloe ideal. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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