Beschreibung

Die durchdachte Grundrissgestaltung beginnt bereits gleich nach dem Hauseingang, hier wurde ein Windfang im Flur integriert. Sämtliche Räume sind vom Flur/Garderobenbereich zugänglich. Flur, Esszimmer, Garderobe sowie das Wohnzimmer sind mit einem Laminatfußboden in moderner Eichenoptik ausgestattet.
Die helle Einbauküche mit Markengeräten bietet die Möglichkeit für eine Essgelegenheit - ein zusätzlicher Esstisch für viele Personen findet im großz. Essbereich seinen Platz. Das Gäste-WC ist hell gefliest (innenliegend). Der helle und sehr großz. Wohnbereich könnte durch einen noch zu errichtenden Kamin/Ofen für ein zusätzliches warmes gemütliches Plätzchen im Winter sorgen - die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Ihnen den Zutritt zur Südterrasse mit einer großen Markise sowie zum wundervollen Gartenbereich.
Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, hier befinden sich weitere 3 Zimmer sowie ein hell gefliestes Vollbad/WC (innenliegend). Die weiterf. Holztreppe ermöglicht den Zutritt zum ausgeb. Spitzboden, wodurch ein weiterer Raum geschaffen wurde. Die beiden Zimmer zur Gartenseite verfügen jeweils über einen Austritt zum Südbalkon. Der Flur sowie die Schlafräume sind mit einem Teppichboden versehen.
Die Beheizung erfolgt über die laufend gewartete Öl-Tieftemperaturkessel Heizung (Bj.: 1991) der Fa. Viessmann (Heizkörper), die WW-Versorgung erfolgt über die Heizungsanlage (200 l WW-Speicher) - zusätzlich sind in zwei Kellerräumen Radiatorenheizkörper vorhanden. Der Keller weist eine Deckenhöhe von ca. 2 mtr. auf.
Im weitläufigen Gartenbereich können Sie Ihren Feierabend und sonnige Wochenenden im Grünen genießen. Am Morgen z.B. ein ausgiebiges Frühstück, dann ein herrlicher Spaziergang über den Schüberg oder eine Joggingrunde im Wald und im Anschluss im Garten relaxen und den Blick in Richtung Naturschutzgebiet genießen - Naturliebhabern, Reitern u. Golfern schlägt hier das Herz höher.

Ausstattung

- 6 Zimmer
- Wohn und/oder Nutzfläche ca. 145 m²
- helle großz. Einbauküche (moderne Geräte)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollbad im Dachgeschoss
- Spitzboden ausgeb. ca. 24 m² (Fußbodenmass)
- Vollkeller
- Kamin/Ofen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden
- großzügiger Terrassenbereich in Süd-Lage
- Balkon in Süd-Lage
- schöner Gartenbereich ebenfalls nach Süden ausgerichtet
- Öl-Heizung
- Carport
- weitere Pkw-Abstellmöglichkeit vor dem Carport möglich

Sonstige Informationen

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung bei/von Carmen Gibbesch Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald basierend auf den Nachweis- und/oder die Vermittlungstätigkeit von CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet wird. Dieses Objekt wird von uns als Kooperationspartner angeboten.

Hinweis:
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Eine Grundrisszeichnung vom Spitzbodenbereich liegt aktuell nicht vor.

HINWEIS/HAFTUNG: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohn-/Nutzflächenangaben etc. vom Verkäufer/Kooperationspartner stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und sonstiger Zwischenverwertung.