Gut geschnittenes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Vollkeller

22941 Bargteheide, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6152
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22941 Bargteheide
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stück ca.
    169 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. USt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bargteheide - Amselweg.
Das zweigeschossige Reihenmittelhaus befindet sich in der "Vogelsiedlung", einer sehr beliebten Wohngegend in Bargteheide. Die Wohn- und Nutzfläche umfasst ca. 97 m² zzgl. Wintergarten, verteilt auf 4 Zimmer, zzgl. der Nutzfläche im Spitzboden und Vollkeller. Gute Raumaufteilung und helle Räume. Keine Schrägen im Obergeschoss! Gäste-WC im Erdgeschoss, Duschbad im Obergeschoss, eine weitere Dusche/Handwaschbecken im Keller. Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche. Das Grundstück hat eine Größe von 169 m². Die Terrasse mit Markise in guter Sonnenlage ist zu den Nachbarn abgegrenzt. Im hinteren Gartenbereich steht ein Gartenhaus.

Baujahr des Hauses: ca. 1963, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 150 kWh/(m*a), Energieeffizienzklasse: E, Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010.

Übergabe: nach Vereinbarung – kurzfristig möglich
Kaufpreis: € 395.000,-- zzgl. 2,975 % Maklercourtage
(Objekt-Nr.: 6152)

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Duschbad
- Dusche/Handwaschbecken im Keller
- Wintergarten
- Parkettboden, Fliesen, Teppich
- Vollkeller
- Terrasse mit Markise
- Garten
- Gartenhaus

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Lage

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²·a)

Lage

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