Gut geschnittenes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Vollkeller in ruhiger Wohnlage

22941 Bargteheide, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6227
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22941 Bargteheide
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stück ca.
    185 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. gesetzl. USt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bargteheide - Starenweg.
Das zweigeschossige Reihenmittelhaus befindet sich in der "Vogelsiedlung", einer sehr beliebten Wohngegend in Bargteheide. Die Wohn-/Nutzfläche umfasst ca. 97 m² zzgl. Wintergarten, Dachboden und Vollkeller. Die Immobilie hat 4 Zimmer. Gute Raumaufteilung und helle Räume. Keine Schrägen im Obergeschoss! Gäste-WC im Erdgeschoss, Duschbad im Obergeschoss. Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche. Großer beheizter Wintergarten, ca. 22 m², mit TV-Anschluss und Zugang zur Terrasse. Das Grundstück hat eine Größe von 185 m². Die Terrasse und das Grundstück befinden sich in guter Sonnenlage. Im hinteren Gartenbereich steht ein Gartenhaus. Die Immobilie wurde in diesem Jahr mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet.

Eine Garage befindet sich am Anfang der Reihenhauszeile auf der anderen Straßenseite (kurze Entfernung zum Haus). Vor der Garage kann ein weiteres Auto geparkt werden. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss, hier könnte eine Ladestation für ein Elektroauto errichtet werden. Die Garage kann zu einem Preis in Höhe von € 30.000,-- erworben werden.

Baujahr des Hauses: ca. 1963, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 201 kWh/(m*a), Energieeffizienzklasse: G, Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2022.

Übergabe: nach Vereinbarung – Ein Auszug ist geplant für Frühjahr 2025.

Der Verkäufer möchte gegen ein noch festzulegendes Nutzungsentgelt bis zum geplanten Übergabetermin in der Immobilie wohnen bleiben.

Kaufpreis Immobilie: € 425.000,--
Kaufpreis Garage: € 30.000,--
zzgl. 2,975 % Maklercourtage

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Duschbad
- Vollkeller
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten mit Gartenhaus
- neue Gaszentralheizung
- Glasfaseranschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

HORST GIBBESCH

Lage

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    201,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 201,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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