Gut geschnittenes RMH mit VK in ruhiger Wohnlage

22941 Bargteheide, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6507
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22941 Bargteheide
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. gesetzl. USt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zweigeschossige Reihenmittelhaus befindet sich in stadtnaher Lage von Bargteheide.
Das Schulzentrum erreichen Sie nach wenigen Gehminuten.

Die Wohn-/Nutzungsfläche beträgt ca. 100 m² zzgl. der Nutzflächen im Vollkeller und Spitzboden. Das Haus verfügt über 4 Zimmer. Das Grundstück ist 200 m² groß.

Großzügiger und gut belichteter Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Das Objekt beinhaltet keine Einbauküche, lediglich einen Gasherd, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Dieser Raum ist gut geschnitten mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Geräumiger Eingangsbereich mit der Option eine Garderobe zu stellen.
Hell gefliestes Gäste-WC mit Handwaschbecken, WC-Anlage und Fenster.
Baujahrbedingt ausgestattetes Vollbad mit Badewanne, Handwaschbecken, WC-Anlage und Fenster.
Gut geschnittene Schlafzimmer.
Das großzügige Elternschlafzimmer hat eine Größe von ca. 20 m² mit direktem Zugang zum Balkon.
Das Haus ist mit vier Räumen und einem Flur vollunterkellert. Hier befinden sich der Hausanschlussraum und der Anschluss für die Waschmaschine. Ein Außenzugang ist vorhanden.
Zweifach verglaste Kunststofffenster/-türen, überwiegend mit Außenrollläden per Gurtzug.

Der Garten und die Terrasse sind nach Süd/Westen ausgerichtet.
Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Im Garten können Sie Ihre private Wohlfühloase errichten. Für den eigenen Gemüsegarten oder die Schaukel und die Sandkiste ist Platz vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand mit sehr viel Potenzial. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner attraktiven Stadtnähe, dem guten Raumangebot und der Nähe zu Spielplätzen für eine Familie, aber auch gut zu zweit.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit Rolltor auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Ausstattung

- Parkettboden, Fliesen
- Gäste-WC
- Vollbad
- Vollkeller
- Terrasse
- Balkon
- Einzelgarage
- Satellitenschüssel

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 185,93 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Baujahr Immobilie: ca. 1963,
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017, Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges

Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Lage

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft.
Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    185,93 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,90 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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