Raumwunder – Ein neues Zuhause im Reihenmittelhaus mit Vollkeller

22844 Norderstedt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6413
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22844 Norderstedt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    48 m²
  • Grund­stück ca.
    157 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. gesetzlicher Ust. auf den Kaufpreis
  • Kaufpreis
    347.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Raumwunder" - Gut durchdachtes sowie charmantes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und diversen Extras ! Das hier angebotene Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 90 m² zzgl. weiterer Nutzflächen im ausgebauten Dachgeschoss sowie im Vollkeller.

Im Erdgeschoss finden Sie die helle und komplett ausgestattete Einbauküche (Bj. 2008) mit Platz für alle wichtigen Küchengeräte und Utensilien. Ein moderner Tresen lädt zum perfekten Start in den Tag ein. Das geräumige Wohnzimmer mit Zutritt auf die großzügige und überdachte Terrasse in optimaler Südlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Kaminofen im Wohnzimmer vermittelt nicht nur Wärme sondern auch eine charmante Atmosphäre.

Die drei weiteren Zimmer im Obergeschoss sind gut geschnitten und belichtet. Zum Verweilen in der Sonne lädt der Südbalkon ein, welcher vom großen Zimmer zu begehen ist. Das Vollbad mit Fenster im Obergeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Für Komfort dient die vorhandene Fußbodenheizung.

Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches mit seiner großzügigen Größe und der ausreichenden Belichtung (2 Veluxfenster mit Außenrollläden) einen gemütlichen Rückzugsort mit vielfältigen Nutzugsmöglichkeiten bietet.

Der Spitzboden dient als zusätzliche Abstellfläche.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Kelleraußenniedergang. Ein hobbymäßig ausgebauter Raum sowie eine zusätzliche Dusche nebst Waschbecken und Toilette lassen weitere Nutzungsmöglichkeiten im Vollkeller zu. Weiter finden die Waschmaschine und die Heizungsanlage ihren Platz im Keller.

Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns
Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- nahezu alle Fenster mit 3-fach Verglasung und überwiegend Außenrollläden ( tlw. elektrisch /
manuell)
- Innenkamin
- Küche mit Einbauküche
- Vollkeller mit Kelleraußenniedergang
- ausgebautes Dachgeschoss
- überdachte großzügige Terrasse in Südlage
- Garten mit Gartenhäuschen

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Lage

Norderstedt mit seinen ca. 82.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Kreis Segeberg sowie die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und zählt zum Speckgürtel von Hamburg.

Das familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich im Steindamm, einer Anliegerstraße von Norderstedt-Harksheide.
Norderstedt-Harksheide ist ein ruhiger + repräsentativer Stadtteil zum Wohnen mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine gute Infrastruktur sowie alle Schularten und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Strandbad sowie der Stadtpark Norderstedt mit einer Wasserskianlage sind mit dem Fahrrad oder aber auch fußläufig gut zu erreichen.

In wenigen Minuten gelangt man mit dem nahegelegenen Bus und die AKN Bahn zur U-Bahn Station Norderstedt Mitte, welche zum Hamburger Verkehrsnetz gehört. Die Autobahn A 7 sowie der Hamburger Flughafen sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreicht.

Die Nähe zur Metropole Hamburg macht Norderstedt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe einer Kleinstadt schätzen, aber dennoch die Vorzüge einer Großstadt in der Nähe haben möchten. Das Einkaufszentrum AEZ in Poppenbüttel oder Hamburg-Eppendorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25-30 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,25 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,20 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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