Platz für die ganze Familie auf gepflegtem Grundstück mit großem Garten

23845 Seth, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6110
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    23845 Seth
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    1.017 m²
  • Nutzfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Autobahn: 12,0 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
  • Kaufpreis
    685.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilien sind ideal geeignet für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohneinheiten. Das Grundstück ist mit zwei Einfamilienhäusern aus dem Jahre 1969 (vorne) und 1994 (hinten) bebaut und ideell geteilt. Ein getrennter Erwerb einer der beiden Immobilien ist also ebenfalls möglich. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf beide Einheiten im Ganzen. Weitere Informationen dazu erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Deie vordere Immobilie ist ein im Jahre 1969 errichtetes Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und Tiefgarage.
Auf dem im Aufteilungsplan als Sondernutzungsrecht zugewiesenen Grundstücksteil befindet sich ein massiv errichtetes Gartenhaus/Hühnerstall sowie ein Teich.
Die hintere Immobilie ist ein im Jahre 1994 errichtetes Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung. Auf dem im Aufteilungsplan als Sondernutzungsrecht zugewiesenen Grundstücksteil befindet sich ein Gartenhaus, eine überdachte Terrasse und ein Carport.
Beide Häuser sowie der Garten wurden laufend vom den Eigentümern
instandgehalten und sehr pfleglich behandelt.

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Nutzen Sie gerne auch unsere virtuellen Besichtigungen für einen ertsen Eindruck.
Das Passwort für den virtuellen Rundgang auf unserer Internetseite erhalten Sie auf dem Deckblatt des Exposés.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

HORST GIBBESCH

Lage

Seth ist eine Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, die zu Radtouren, Spaziergängen und Wanderungen einlädt.
Seth gehört zum Kreis Segeberg Amtsverwaltung Itzstedt und befindet sich etwa 35 km nördlich des Hamburger Stadtzentrums.
Die B432 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch zur Autobahn A21 oder A7 benötigt man nur etwa 15 Minuten. Städte wie Bad Oldesloe, Norderstedt, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt sind nur etwa 20 Minuten entfernt.
Bushaltestellen mit Verbindungen nach Kaltenkirchen, Hamburg Ochsenzoll und Bad Oldesloe sind fußläufig zu erreichen.
In der Gemeinde Seth prägen überwiegend Wohnhäuser das Bild. Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind dort ebenfalls angesiedelt.
In Seth sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden: Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie z.B. ein Fußball- und ein Tennisclub sowie der nahe gelegene Golfclub in Kisdorferwohld.
In Seth sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind in Bad Segeberg und Bad Oldesloe vorhanden und mit einem Schulbus zu erreichen.

Grundschule 500 m | Autobahn 12 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    202,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 202,50 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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