2-Zimmer-Wohnung mit toller Aufteilung, Balkon und TG-Stellplatz

22941 Bargteheide, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6453
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22941 Bargteheide
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Kaution
    2.475,00 EUR
  • Kaltmiete
    785,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.055,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, Wohn-/Nutzfläche ca. 67 m², II. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Fahrstuhl), Einbauküche, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (innenliegend), Einbauschrank im Flur, Süd/West-Balkon, Dachboden (Nutzfläche), Kellerraum, TG-Stellplatz

Mietbeginn: 01.10.2024 bzw. nach Vereinbarung

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 85,4 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: C, Baujahr Immobilie: ca. 2000, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 - erneuert in 2021

Die Wohnanlage ist mit einer PV-Anlage ausgestattet, die die Aufbereitung des Warmwassers unterstützt.

NKM: Wohnung € 785,-- + TG-Stellplatz € 40,-- = € 825,-- zzgl. NK € 230,-- inkl. Heiz- und Warmwasserkosten zzgl. Verbrauchsstromkosten

Indexmiete
Kündigungsausschuss: 1 Jahr

Ausstattung

- Einbauküche
- Duschbad mit WAMA-Anschluss
- praktischer Einbauschrank im Flur
- Kellerraum
- Balkon
- Dachboden
- TG-Stellplatz
- sehr gepflegte Wohnanlage

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrissen ggfs. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Carmen Gibbesch-Deneke

Lage

Bargteheide - die lebendige Stadt:

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte Kleine Theater runden das Angebot ab.

Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,40 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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