Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schicke und gut aufgeteilte 2 Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem als Sonder-nutzungsrecht zugeteilten Gartenanteil in traumhafter Parkanlage von Bargteheide. Der Wohnpark Malepartus ist eingebettet in einem 4.900 m² Parkgrundstück. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 76 m² mit 2 Zimmern mit ansprechenden Parkettfußboden, 1 Duschbad mit ebenerdiger Duschwanne sowie eine komplett ausgestattete moderne Einbauküche mit der Möglichkeit für einen kleinen Essplatz. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den zum Verweilen einladenden ca. 188 m² eigenem als Sondernutzungsrecht zugewiesenen Gartenanteil. Die stufenlose behindertenfreundliche Bauweise verfügt auch über die Möglichkeit eines Hausnotsystemanschlusses.
Der Fahrstuhl vom Keller/ Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das attraktive Angebot.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Der Mietvertrag wird bei Kauf mit übernommen. Die Mieteinnahmen betragen netto EUR 8.784,-- p.a..

Aufgrund der Privatsphäre des Mieters liegen uns keine Innenbilder zur Verfügung.

Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 85 kWh, Energieträger: Erdgas.

ÜBERGABE: Kann kurzfristig erfolgen.
KAUFPREIS: € 360.000,-- inkl. TG-Stellplatz zzgl. 2,975 Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.

(Objekt-Nr.: 6278)

Ausstattung

- 4.900 m² großes Parkgrundstück
- kleine Wohnanlage, äußerst gepflegt, sehr beliebt, lediglich 3 Häuser á 10 Einheiten
- 76 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit Terrasse und 188 m² eigenem Gartenanteil
- Personen-Aufzugsanlage bis in die Tiefgarage/ Keller
- barrierefreier Zugang zu der Wohnanlage und Wohnung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- weiße Stilinnentüren, teilweise mit Glasausschnitt
- Parkettfußboden
- moderne komplett ausgestattete Einbauküche
- Duschbad mit ebenerdiger Duschwanne
- Hauseingangstür, Wohnungseingangs- und Innentüren rollstuhlgerecht
- 1 Kellerraum
- 1Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH