2 Zimmer-ETW mit Balkon – Fahrstuhl- und Tiefgarage in zentrumsnaher Lage von Ahrensburg

22926 Ahrensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6198
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22926 Ahrensburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
  • Hausgeld
    435,21 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut geschnittene 2 - Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage von Ahrensburg

Die zum Verkauf stehende und gut geschnittene 2 Zimmerwohnung im I. Obergeschoss mit Fahrstuhl eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Ahrensburg. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, baujahrbedingten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca.
58 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche
sowie einem Vollbad mit separatem WC. Im Flur steht ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Kellerraum ( Licht und Strom vorhanden).

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 137 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Baujahr der Immobilie1981, Baujahr der Anlagentechnik: 2009, Energieefizzienzklasse: E.

Die Wohnung wird frei geliefert und die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung

- Fahrstuhl
- Balkon
- Einbauküche
- Bad und WC getrennt
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

HORST GIBBESCH

Lage

Wohnen in Ahrensburg:
Ahrensburg – Hamburgs schöne Nachbarin

Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg und ist mit rd. 35.000 Einwohnerinnen und Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn.

In Ahrensburg ist nicht nur das Wohnen, auch das Leben ist voller Abwechslungen.
In einer Stadt so nah am Grünen ist es fast selbstverständlich, dass es diverse Tennis-, Reit- und Hockeyclubs sowie einen Golfclub gibt.

Ahrensburg ist eine attraktive Einkaufsstadt. An der Auswahl in den vielen Einzelhandelsgeschäften und Kaufhäusern erkennt man die Nähe Hamburgs.

Ahrensburg ist in keiner Beziehung ein Vorort, sondern eine selbstständige, lebendige Stadt.
Ahrensburger Luft und Ahrensburger Leben sind genau die richtige Mischung für alle, die mitten im Leben, nahe der Großstadt und dabei auch im Grünen wohnen möchten.
Es gibt mehrere Kindergärten, Grund schulen, Gymnasien und Gemeinschaftsschulen. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig von der Immobilie zu erreichen.

Der Flughafen Hamburg ist nur ca. 25 km entfernt (Ring 3 / S-Bahn). Für die überregionale Straßenver-kehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A1 (Hamburg-Lübeck). Außerdem kann über eine kurze Straßenverbindung vom/zum Gewerbegebiet Nord die Anschlussstelle Bargteheide an der A1 erreicht werden. Dort ist gleichzeitig eine Auffahrt zur A21 in Richtung Bad Segeberg/Neumünster/ Kiel. Nach Süden führt die B404 zur A24 (Anschlussstelle Schwarzenbek/Grande), die den Weg nach Berlin erschließt. Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in direkter Umgebung.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 4 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)

Lage

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