Etagenwohnung in Ahrensburg, 63 m²

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Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe

22926 Ahrensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID

0-6200
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

22926 Ahrensburg
Etage

2
Wohnfläche ca.

63 m²
Zimmer

2,5
Schlafzimmer

1,5
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1962
Status

vermietet
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Käuferprovision

2,975 % inkl. gesetzl. USt.
Hausgeld

248 EUR
Kaufpreis

180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ahrensburg (Am Neuen Teich).

Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
2,5 Zimmer, Wohn-/Nutzfläche ca. 63 m² im 2. Obergeschoss / Endetage, ohne Fahrstuhl.
Hell gefliestes Duschbad mit Fenster, Einbauküche, Balkon Laminatboden, Bodenraum, Kellerraum.
Baujahr der Wohnanlage: ca. 1962.
Die Wohnung ist seit 01.03.2018 vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen p.a. € 5.520,-- zzgl. Betriebskostenvorauszahlung.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 155,4 kWh/(m²*a),
Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik: verschieden.
Eigene Gasheizung in der Wohnung - Baujahr ca. 2009.

KAUFPREIS: € 180.000,--

(Objekt-Nr.: 6200)

Ausstattung

- Einbauküche
- Duschbad
- Laminatboden
- Balkon
- Bodenraum
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

HORST GIBBESCH

Lage

Wohnen in Ahrensburg:
Ahrensburg – Hamburgs schöne Nachbarin

Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg und ist mit rd. 35.000 Einwohnerinnen und Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn.

In Ahrensburg ist nicht nur das Wohnen, auch das Leben ist voller Abwechslungen.
In einer Stadt so nah am Grünen ist es fast selbstverständlich, dass es diverse Tennis-, Reit- und Hockeyclubs sowie einen Golfclub gibt.

Ahrensburg ist eine attraktive Einkaufsstadt. An der Auswahl in den vielen Einzelhandelsgeschäften und Kaufhäusern erkennt man die Nähe Hamburgs.

Ahrensburg ist in keiner Beziehung ein Vorort, sondern eine selbstständige, lebendige Stadt.
Ahrensburger Luft und Ahrensburger Leben sind genau die richtige Mischung für alle, die mitten im Leben, nahe der Großstadt und dabei auch im Grünen wohnen möchten.
Es gibt mehrere Kindergärten, Grund schulen, Gymnasien und Gemeinschaftsschulen. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig von der Immobilie zu erreichen.

Der Flughafen Hamburg ist nur ca. 25 km entfernt (Ring 3 / S-Bahn).
Für die überregionale Straßenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A1 (Hamburg-Lübeck). Außerdem kann über eine kurze Straßenverbindung vom/zum Gewerbegebiet Nord die Anschlussstelle Bargteheide an der A1 erreicht werden. Dort ist gleichzeitig eine Auffahrt zur A21 in Richtung Bad Segeberg/Neumünster/ Kiel. Nach Süden führt die B404 zur A24 (Anschlussstelle Schwarzenbek/Grande), die den Weg nach Berlin erschließt.
Bushaltestelle und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.