Beschreibung

Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt in idealer Entfernung zum Stadtzentrum und zum Bahnhof Bad Oldesloe. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 63 m². Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Vollbad (innenliegend), einer Einbauküche, einem Einbauschrank im Flur und einer Loggia, die nach Süd/Westen ausgerichtet ist mit zahlreichen Sonnenstunden und herrlichem Weitblick. Die Einheit befindet sich im 5. Stockwerk, ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.07.2005 vermietet. Es handelt sich um ein ungestörtes Mietverhältnis und wird mit Kauf übernommen. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 5.040,-- p.a. zzgl. Betriebskosten. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist nicht vermietet.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr Gebäude: ca. 1978, Baujahr Wärmeerzeuger: 1978, Energieträger: Fernwärme

Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 119.000,-- zzgl. 2,975 % Maklercourtage

Ausstattung

- Vollbad (inngenliegend)
- Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- Loggia
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Fahrstuhl im Haus

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH