Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in idealer Entfernung zum Stadtzentrum und zum Bahnhof Bad Oldesloe.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 78 m². Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Vollbad (innenliegend), die WC-Anlage ist sep. gehalten, einer hellen Einbauküche, einem Einbauschrank im Flur und einer gr. Loggia mit Blick zum Kurpark. In der Wohnanlage ist ein Fahrstuhl vorhanden, die Wohnung befindet sich im 4. Stock.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 121 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr Gebäude: ca. 1978, Baujahr Wärmeerzeuger: 1978, Energieträger: Fernwärme

Die Eigentumswohnung ist seit 15.07.2011 vermietet. Es handelt sich um ein ungestörtes Mietverhältnis und wird mit Kauf übernommen. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 5.640,-- p.a. zzgl. Betriebskosten. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist nicht vermietet.

Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 147.500,-- zzgl. 2,975 % Maklercourtage

Ausstattung

- Einbauküche
- Vollbad innenliegend, sep. WC
- Loggia
- Kellerraum
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH