Beschreibung

Äußerst gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit cleverem Schnitt, Balkon und Einzelgarage.
Schöne ruhige Sackgassenendlage.
Ca. 90 m² Wohn- und Nutzungsfläche. 1. Obergeschoss.
Baujahr der gepflegten Wohnanlage: 1972, lediglich 5 weitere Einheiten.
Umfangreiche Modernisierungen in den 90iger Jahren innerhalb der Wohnung erfolgt.
Fenster mit Aussenrollläden.
Ansprechendes Bad mit Tageslicht (großes Fenster!), Eckbadewanne und Urinal sowie Handtuchheizkörper.
Gäste-WC, z.Zt. als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Einbauküche mit MIELE©-Elektrogeräten.
Loggia in optimaler West-Ausrichtung und Zugang sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich, mit hochwertiger rahmenlosen Verglasung, die zusätzlich für Wind- und Wetterschutz sorgt.
Die Räume werden über REDWELL©-Infrarot-Heizkörper beheizt.
Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.
Bodenraum.
Glasfaseranschluss.

Ausstattung

• Sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
• Ca. 90 m² Wohn- und Nutzungsfläche
• Helle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
• Loggia mit Lumon-Verglasung – flexibel als Wintergarten nutzbar
• Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Bad mit großem Fenster (!), Eckwanne, Urinal und Handtuchheizkörper
• Gäste-WC, derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt
• Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Tor
• Beheizung über REDWEL-Infrarot-Heizkörper
• Kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten
• Zusätzlicher Bodenraum (Abstellfläche)
• Glasfaseranschluss

Sonstiges

Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH