Großzügig geschnittene ETW mit TG + Fahrstuhl mit Potenzial in citynaher Lage

22941 Bargteheide, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6217
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22941 Bargteheide
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinabrung
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. USt.
  • Hausgeld
    393 EUR
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Zentrumsnähe. Die Immobilie verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 94 m² und verfügt derzeit über 3 Zimmer - erweiterbar auf 3,5 Zimmer. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 38 m² und Austritt auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Wohnküche mit einer komplett ausgestatteten älteren Einbauküche. Das Vollbad sowie das G-WC verfügen jeweils über ein Fenster und sind baujahrbedingt gefliest. Die gesamte Wohnung wurde 2021 mit neuen weissen Kunststoff-Isofenstern in Dreifachverglasung und einer weissen Kunststoff Wohnungseingangstür ausgestattet. Die Heiz-körper wurden bis auf Küche und Vollbad ebenfalls erneuert.

Die Immobilie macht einen gepflegten und soliden Eindruck. Sie wird frei geliefert und eignet sich zur Selbst-nutzung ebenso wie zur Kapitalanlage.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 112,6 kWh/(m²*a), Energieträger: Heizöl, Baujahr der Immobilie 1972, Baujahr der Anlagentechnik: 2014, Energieefizzienzklasse: D.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Vollbad
- Balkon
- Kellerraum
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

HORST GIBBESCH

Lage

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Kindergarten 300 m | Grundschule 300 m | Realschule 600 m | Gymnasium 600 m | Autobahn 5 km | Zentrum 400 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    112,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,60 kWh/(m²·a)

Lage

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