Beschreibung

Zum Verkauf steht diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung in direkter Zentrumslage von Bargteheide. Die Immobilie befindet sich im II. Obergeschoss von insgesamt 8 Geschossen eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Gemäß neuestem Beschluss der Eigentümerversammlung wird der Fahrstuhl erneuert. Kosten für den Käufer fallen hierdurch nicht an. Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 66 m² mit einer guten Raumaufteilung. Alle Zimmer sowie der Flur mit praktischem Einbauschrank verfügen über Laminatboden. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Das innenliegende Vollbad mit Badewanne ist hell und freundlich gefliest. Zur Immobilie gehört ein Kellerraum. Die gesamte Elektrik wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.

Ein Pkw-Stellplatz kann von der Verwaltung separat vermietet werden. ( z.Zt. EUR 8,-- mtl. ) Die Eigentümergemeinschaft hat bereits einige Arbeiten wie z.B. Fassadensanierung oder Dachsanierung zum Teil bzw. ganz abgeschlossen. Rücklagen in guter Höhe sind vorhanden.

Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.03.2011 vermietet. Es handelt sich um ein ungestörtes Mietverhältnis und wird mit Kauf übernommen. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen: EUR 7.200,-- p.a. netto zzgl. Nebenkosten vereinbart Aufgrund der Privatspähre des Mieters stehen nur bedingt Innenaufnahmen zur Verfügung bzw. Bilder vor der Vermietung.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 154,9 kWh/(m²*a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E, Baujahr Immobilie: ca. 1963, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002

Ausstattung

- Vollbad
- Küche mit Einbauküche
- Laminatboden
- Kellerraum
- Fahrstuhl ( wird gemäß neuestem Beschluss der Eigentümergemeinschaft erneuert)

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

HORST GIBBESCH