2-Zimmerwohnung mit Wintergarten Südwestlage

22941 Bargteheide, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6234
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Jersbeker Straße 34 - Wohnung A10
    22941 Bargteheide
  • Gemarkung
    Bargteheide
  • Flur
    004
  • Flurstück
    554
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    58,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ca. Ende 2024
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen im neuen Bargteheider Wohnquartier „To’n Schüttenhoff“. Das moderne Ensemble besteht aus fünf einzelnen Wohngebäuden, die die Bedürfnisse in den unterschiedlichen Lebenssituationen widerspiegeln. Von der Singlewohnung über das familiengerechte Reihenhaus bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen. So vielfältig wie das Leben.

Das Gebäude A ist mit 32 Wohnungen das größte Gebäude im Quartier und wird über 4 Etagen verfügen. Die Wohnung A10 liegt im 1. Obergeschoss. Treten Sie durch den Flur direkt in den großen, hellen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Der im Südwesten anschließende Wintergarten (verschiebare Glaselemente) erweitert das Raumgefühl und lädt zu einer Pause in der Nachmittagssonne ein. Die Wohnung liegt geschützt im Winkel des L-förmigen Gebäudes

Unter dem Gebäude A erstreckt sich eine große Tiefgarage mit 39 Pkw-Stellplätzen und je einem verschließbaren Kellerabteil pro Wohnung. Manche Abteile sind direkt vom dazugehörigen Pkw-Stellplatz begehbar. Auch barrierefreie Stellplätze stehen zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Wir stellen Ihnen hier die Wohnung A10 im Gebäude A vor. Der Kauf dieser Wohnung erfolgt courtagefrei.
Sollten Sie Interesse an einer anderen Wohneinheit in diesem Quartier haben, sprechen Sie uns gerne an.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
€ 315.000,00 Kaufpreis Wohnung, € 20.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz, € 335.000,00 Gesamtkaufpreis

Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024.

Nähere Informationen zu unserem Bauvorhaben To´n Schüttenhoff finden Sie auch auf unserer Homepage: https://www.gibbesch.de/schuettenhoff/

Lassen Sie sich den 360 Grad Rundgang nicht entgehen!

Ausstattung

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
Die Ausstattung der Wohnungen ist geprägt durch einen modernen und zeitgemäßen Stil. Hochwertige Materialien für Wand- und Bodenbeläge tragen zu einem gemütlichen Ambiente bei. Verschaffen Sie sich einen Überblick über einige der wesentlichen Ausstattungsmerkmale des Gebäudes:
■ Aufzug von Tiefgarage bis Staffelgeschoss
■ Fußbodenheizung
■ Design-Vinylboden
■ Sanitärobjekte namhafter Hersteller
■ Stilvoll ausgewählte Armaturen
■ Flache Duschtassen
■ Handtuchheizkörper in den Bädern
■ Großformatige Wand- und Bodenfliesen
■ Weißlack-Innentüren
■ KfW-Effizienzhaus
■ Abluftsystem mit Frischluftzufuhr
■ 3-fach verglaste Fenster aus Kunststoff
■ Elektrische Außenrollläden
■ Balkone zur Straßenseite erhalten verschiebbare Glaselemente (Wintergarten)
■ Anschluss für TV, Telefon und Internet (Bandbreite bis 1 Gbit/s möglich)
■ Videogegensprechanlage
■ Zusätzliche Kellerabstellräume vorgesehen
■ Ladepunkte E-Mobilität möglich

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Stormarns „lebendige Stadt“, zwischen den Hansestädten Lübeck und Hamburg gelegen, bietet ihren knapp 17 00 Einwohnern einen angenehmen Alltag mit kurzen Wegen: Vom neuen Wohnquartier „To’n Schüttenhoff“ erreichen ie in nur etwa 350 Metern das nächste Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, die Kirche oder den Bäcker und Friseur. Und nach rund 600 Metern flanieren Sie schon durchs Zentrum der Stadt mit weiteren Geschäften, Restaurants, Ärzten, Fitnessstudios, dem Bahnhof und dem beliebten Wochenmarkt. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu längeren Ausflügen ein. Schulen, das Freibad und Einrichtungen des kulturellen Lebens und des Breitensports runden das Angebot ab. Leben Sie! Mitten in Stormarn.

Jersbeker Straße 34 - Wohnung A10, 22941 Bargteheide, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.10.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    48,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,00 kWh/(m²·a)

Lage

Jersbeker Straße 34 - Wohnung A10, 22941 Bargteheide, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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